年底将出现提前还贷高峰

2019-10-14 19:10:04 房产资讯

茂名房产网导读:年底将出现提前还贷高峰 每次加息,都会毫无悬念地引发一波提前还贷潮。一位银行工作人士介绍,此次加息也不例外,尤其是今年已经连续两次提高贷款基准利率。人们普遍会产生 贷款利率持续上涨的预期,...

  每次加息,都会毫无悬念地引发一波提前还贷潮。一位银行工作人士介绍,此次加息也不例外,尤其是今年已经连续两次提高贷款基准利率。人们普遍会产生

贷款利率持续上涨的预期,为减轻利息负担,多数房贷老客户会采用提前还贷的办法。可以预计,在今年年底或明年年初,必然会出现提前还贷的高峰期。

  也有一种观点认为,是否提前还贷,还要根据客户实际情况来定。一位专业人士称,如果理财意愿不是很明显的客户,与其把钱存在银行,倒不如索性把贷款给还了,毕竟贷款利率比同期存款利

率要高得多。但如果家庭理财意识、抗风险能力较强,不妨用闲散资金购购偏股型基金,或者炒股、炒黄金、炒外汇、购购人民币理财产品或外汇理财产品等,以获得较高收益。(报综)

提前还贷越早越节省利息

  对于是否应该提前还贷,有关专家提醒:由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款,时间造成的复利增长十分可观。按新的5.814%的利率下限采取等额本息法还款,如果贷款额是50万元,20年总利息就是346890.5元。提前还贷时间越早,能节省的利息就越多。

  此外,提前还贷后,还可与银行约定,每月还款额保持不变,只是缩短还贷时间,这样又能省出一些利息。

考虑固定利率房贷

  从今年年初推出固定利率房贷到4月,整个市场都处在叫好不叫座的尴尬局面中。但是,从4月份加息开始,固定利率房贷开始走出僵局。而央行的又一次加息无疑会催热固定利率房贷。

  理财专家建议,市民应该做好防范利率风险的准备,可以选用固定利率房贷及其他理财工具,以应对加息周期的到来。固定利率房贷可以不受央行加息的影响,在规定的时间内,无论央行加息多少,银行都会按照事先约定的利率来计算利息。

再还贷时先

确定还款额

  虽然央行的新利率从8月19日就开始执行,但绝大部分银行都规定,老贷款客户是从明年1月1日才开始适用新利率。也有少数银行规定贷款利率按月调整。贷款者下次还贷时一定要记住向银行确定自己的新还

款额,以免因为余额不够扣
款要交逾期利息。

  央行此次加息还扩大了个人房贷利率的下浮范围,以前是打九折,现在可以打八五折。那么对于之前享受九折优惠利率的老贷款客户能否继续享受八五折的优惠

呢?目前,各银行都没有出台细则,但可以肯定的是从19日开始新办贷款的人一般都能拿到八五折后的5.814%的较低利率。

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