1万元房贷每月只需多还0.3元

2019-10-14 19:10:02 房产资讯

茂名房产网导读:1万元房贷每月只需多还0.3元 小徐是一家汽车维修的技术 员,去年贷款30万元20年期,购了一套两居室。听到加息的消息后,小徐心头一紧:“又要多还钱了!” 据银行专业人员计算,1万元商业性个人住房...

  小徐是一家汽车维修的技术

员,去年贷款30万元20年期,购了一套两居室。听到加息的消息后,小徐心头一紧:“又要多还钱了!”

  据银行专业人员计算,1万元商业性个人住房贷款,如

果执行基准利率,按等额本息还款法,加息后,1万元10年期每月将多还2.3元,1万元15年期将多还2.48元,1万元20年期将多还2.66元。如此算来,小徐每月将多还79.8元。

  但这只是一种理论上的计算,实际情况并非如此。这位专业人士透露,时下,对于贷款购购商铺、套住房、别墅等,银行可能会执行基准利率,但对于贷款购购套住房,由于房贷是优质资产,各家银行竞争激烈,因此基本上都会按基准利率的下限贷给客户。如果加息前后都执行这样的优惠利率,加之央行已将房贷利率下限从贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍,那么加息后,1万元10年期每月仅需多还0.32元,1万元15

年期多还0.33元,1万元20年期多还0.36元。这样一来,小徐可能每月只需多还10.8元。

  此次

加息,在商业性
房贷利率上调的同时,公积金贷款利率保持不变,二者利差进一步加大,5年期以上贷款的利差达2.25个百分
点。因此,专家建议,贷款购房者应当用足公积金贷款的额度。

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