房奴有理购房无罪

2019-10-14 19:09:59 房产资讯

茂名房产网导读:房奴有理购房无罪 有什么能改变一个人的生活?一套房子。 有什么能改变一个人的命运?一套贷款购的房子。 一个确定的数字是2005年中国个人住房按揭贷款金额已经达到1.6万亿元。是8...

有什么能改变一个人的生活?一套房子。

有什么能改变一个人的命运?一套贷款购的房子。

一个确定的数字是2005年中国个人住房按揭贷款金额已经达到1.6万亿元。是8年前的80倍。某网站较新一项调查显示有91.1%的人通过按揭贷款购房。

按照国际通行标准月收入的1/3是房屋按揭的警戒线越过这个额度将会严重影响到按揭人的生活质量。因为超负荷的房贷把自己的养老费、子女的教育费都提前透支的人不在少数。

西方有句谚语“恶魔潜藏在快乐中”。当“居者有其屋”成为楼市中较高调的主张当所有的人都急匆匆地把自己的身份标注为“业主”时购房开始陷入无力摆脱的笼子。

有一项调查显示有三成购房者购房靠“啃老”。一个普遍的都市现象是六个人购一套房新婚夫妇的双方父母共同出资付头付小两口还月供。无“老”可“啃”的只好把借条打给亲戚朋友一个人购房无形中影响了一群人的生活。

租房的心酸

2002年3月份,从学校毕业的陈爽,到工作单位报到上班。几经周折,才在单位附近的城中村里租到了一间小单间。虽然仅是一个10平方米左右的小单间,但每月50元钱的租金,让陈爽也感到颇为满意。

但是居住了半年后,陈爽感觉到了“不舒服”。同年10月份,他在中原路一个家属院重新租了一套两居室的房子,每月租金460元。但是住了不到半年,房东就提出要上涨房租,否则就请他“走人”,无奈之下,陈爽只好离开。此后,他就这样不停地搬来搬去,在4年多的时间

里,他一共搬了5次家。让他深深体会到租房的心酸。“什么时间有一个能够真正属于我自己的房子啊?”这成了陈爽的心愿。

投资的错失

2003年,上班已经一年的陈爽,手中已经有了一些积蓄。于是他开始考虑购房的问题。此时正是郑州小户型房子开始流行的时候,有人建议他先购购一套小户型的房子住着,等以后有条件时再购大的房子。可是对当时的几个小户型小区进行考察后, “我看了好几个小户型小区,发现户型都太小,和我的想像中差别太大,所以较后都放弃了。”陈爽说。

但正是这次的放弃,让陈爽留下了到现在还有的遗憾。

2003年,陈爽的一个同学在位于丰庆路的青年居易购购了一套30平方米的小户型。当时的房价是每平方米2200元。在头付了2万元之后,贷了5万元款,月供只有335元。而目前,房子出租的租金是每月650元。同时房价上涨到了3000元以上。也就是说,无论是出售还是出租,陈爽的同学都会赚上一大笔钱。

房奴的幸福

今年年初,陈爽下定决心要购房。

在经过一番比较后,陈爽较终选定了位于西郊的一套80平方米的两

居房。今年1月份,在缴纳了5万多元的头付款后,他终于如愿以偿地拥有了一套真正属于自己的房子。经过一个多月的装修忙碌,如今,他已经可以舒舒服服地坐在真正属于自己的“家”中了。

当然,目前的情况是:陈爽房款的80%是银行的贷款,这将近20万元的贷款,需要他在20年内分期还清。“算下来,我在以后的20年内,每月都要偿还银行将近1500元的贷款,我真的成了名副其实的‘房奴’了啊。”

陈爽的“房奴”经历似乎颇具代表性。

北京师范大学金融研究此前发布《中国房地产金融安全评估报告》称,我国2005年城市户均收入按1.5万元至1.7万元计算,购购一套70平方米的新房,房价收入比约为13倍。根据一家知名网站进行的网上调查,有91.1%的人购房用了按揭,其中31.75%的人月供占到了其收入的50%以上,成为名副其实的“房奴”。而在郑州,这个称呼也是一个庞大群体。

房奴的理由

不过,虽然成为了“房奴”,但陈爽的心里还是很满足的。

“我的房子购购时的价格是每平方米27

00元,现在至少涨到3200元。想想这都是一件令人兴奋的事啊。”陈爽禁不住笑着说道。

50元钱在2002年可以租到一间10平方米的房子,现在的租金价位在250~300元之间。几年时间,郑州

房租价格上涨了5倍还多。而作为出租主力的小户型,其售价也从当时的每平方米1700元左右,上涨到目前每平方米3500元左右。

根据郑州房管局发布的郑房指数分析数字,今年1月份时,郑州房价是每平方米2822元,而到7月份时就已经涨到每平方米3316元,半年时间上涨

了500元。面对不断上涨的房价,购房已经成为一种稳赚不赔的投资手段。“‘
房奴有理’,因为我购房子本身也是一种投资,算下来,这样的投资值得。”也许,陈爽的话说出了部分“房奴”的心声。

相关链接

人物 苏小妹,杂志编辑,月收入为4000元。

2003年7月,苏小妹用父母赞助的15万元购房金,以40万元出头的总价购入一套面积90平方米左右的两房,头付12万元,每月还款额在1800元左右,一共还贷18年。

坐上这班财富**后,苏小妹那套房子的房价日升夜涨,到2005年初,已经升值到了没平方米9000元。经过1年多的观察,苏小妹做出果断决定,将其挂牌出售。

2005年2月,苏小妹以总价80万元将这套房产挂牌出售,又于2005年7月,以总价70万元购得两套建于20世纪90年代初期的新村公房,每套面积在40平方米左右,贷款30年,2套物业共头付23万元,每月还款额在2900元左右。这两套房子,其中一套自住,另一套用于出租,每月租金在1500元,加上苏小妹目前每月4000元左右的收入,每月的生活过得非常滋润。策划 晚报记者 陈素红 执行 晚报记者 来从严

养房心得:养房没什么不好呀,只要你懂得及时套现减压,我这样做了,所以现在供这两套房我很轻松。其实等于是用我赚的钱购的房,自己并不用付出太多。

本文房奴有理购房无罪由茂名房产网的小美美整编收集于网络,房奴有理购房无罪的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/38474.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网