央行加息购房者不必担心

2019-10-14 19:09:50 房产资讯

茂名房产网导读:央行加息购房者不必担心 据新华社上海8月22日电针对央行19日调高存、贷款利率,交行上海分行理财师分析指出 ,此次加息的主要目的在于对整个宏观经济的调控,其中个贷利率的调整对真正具有购房需...

  据新华社上海8月22日电针对央行19日调高存、贷款利率,交行上海分行理财师分析指出

,此次加息的主要目的在于对整个宏观经济的调控,其中个贷利率的调整对真正具有购房需求的市民来说影响极其有限。

  这位理财师指出,对已经开始取得银行贷款的购房者,新的利率执行还要等到2007年1月1日以后,目前还有4个月的优惠可以享受,不必急于提前还款,而应对未来房贷走向形成合理的预期。对于利率调整后才购房的市民,虽执行新利率,若符

合优惠利率条件,影响其实非常有限,但应尽量采用公积金贷款避免个贷利率上调的损失。

  交行上海分行理财师认为,根据现行的房贷政策,对于投机炒房或

资信不佳的购房者,银行可能会执行基准利率,但对于贷款购购
自住房的客户,银行都会按利率的下限贷给客户。若执行优惠利率,即房贷下限从贷款基准
利率的0.9倍扩大为0.85倍,那么加息后,以50万元20年期房贷为例,在5年期以上个人房贷利率提高0.06%的情况下,还款时每月仅多支付17.5元。

  理财师提醒市民,应尽量提高自身的资信水平,不违约,无欠款,这样才能为申请优惠贷款利率提供有力支持,否则一旦资信被降了级,享受不到有关的优惠,就得不偿失了。

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