专家支招:公积金贷款购房可能升温

2019-10-14 19:09:31 房产资讯

茂名房产网导读:专家支招:公积金贷款购房可能升温 对于刚刚出台的加息问题,哈尔滨市许多市民反映平平,认为房贷利率实际上调的幅度仅为0.06个百分点,上升很小,不会因此影响到购房人心理。有关专家认为,“这次央行加息主要...

  对于刚刚出台的加息问题,哈尔滨市许多市民反映平平,认为房贷利率实际上调的幅度仅为0.06个百分点,上升很小,不会因此影响到购房人心理。有关专家认为,“这次央行加息主要针对的是投资过热,因此,在房地产市场上,对投资的影响大于需求的影响。”

  据了解,中国人民银行近日宣布,自8月

19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由2.25%提高到2.52%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由5.85%提高到6.12%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整,长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时,进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍,其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。

  业内人士表示,加息将直接加大房地产市场开发贷款的资金成本,对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成一定程度的抑制。这种

压力会头先反映在开发商身上,短期而言,消费市场不会有影响,而从中长期来看,消费市场也会因此发生变化

  由于在加息的同时,建设部、中国人民银行还发布了《关于调整个人住房公积金存款利率的通知》,从2006年8月19日起,上年结转的个人住房公积金存款

利率由现行的1.71%调整为1.80%。《通知》同时
明确,个人住房公积金贷款利率保持不变。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。一些人认为,公积金贷款
购房的人今后会有所增加。也有业内人士表示目前房地产市场上,观望情绪渐升,此次提高公积金贷款比例,能在一定程度上刺激房地产成交量上升,从而让目前比较低迷的房地产市场慢慢回暖。

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