续聘物业公司需经业主大会通过

2019-10-14 19:09:26 房产资讯

茂名房产网导读:续聘物业公司需经业主大会通过 安阳市民张先生来电询问:他居住小区的物业管理服务合同到期了,小区业主委员会未经业主大会通过便与原物业公司续签了合同, 他想了解,续聘物业公司,要不要经过业主大会通过...

  安阳市民张先生来电询问:他居住小区的物业管理服务合同到期了,小区业主委员会未经业主大会通过便与原物业公司续签了合同,

他想了解,续聘物业公司,要不要经过业主大会通过?

  回复:根据《河南省物业

管理条例》的规定,业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。续聘物业公司是选聘物业公司的一种形式,也应该经过业主大会通过。为了简化程序,业主大会议事规则可以对续聘物业公司作出简化手续的约定。如授权业主委
员会采取公告的形式向全体业主征询意见,如果采取书面形式主动提出更换物业公司要求
的业主没有达到20%以上,业主委员会可以续签物业管理合同。如果业主大会议事规则对此没有约定,业主委员会应当召开业主大会,对是否续聘原物业管理企业作出决定。安报头席记
者 王钧

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