购房不仅是为了住

2019-10-14 19:09:01 房产资讯

茂名房产网导读:购房不仅是为了住 二手房营业税、所得税接踵而至,使二手房交易成本大大提高。在市上班的沈小姐近期决定,在市郊购一套现房。然而让她身边的朋友看不懂的是,她拿到了现房后,会把房子租出去,...

  二手房营业税、所得税接踵而至,使二手房交易成本大大提高。在市上班的沈小姐近期决定,在市郊购一套现房。然而让她身边的朋友看不懂的是,她拿到了现房后,会把房子租出去,她自己继续在市租房

住。有了自己的房子,为什么还要租房住?沈小姐的一番解释,才让朋友了解到,这原来是一种高明的理财技巧。

  购房不仅是为了住

  沈小姐的思想较前卫,对住自己购下的房子还是住租来的房子不怎么计较。不过她较后还是选择购房。

  沈小姐购房有两个动机:一方面自己收入不错,公司又有额外津贴,住房公积金账户已有不少钱,每月还要不断往里存钱。如果不购房光租房,这笔钱是没法动用的;另一方面工作几年,也有一笔不小的积蓄,希望能做些投资,进行保值。炒股票购基金无疑都有风险,还是购套房子比较可靠,至少能够跑赢通货膨胀。购有投资价值的房子

  以前沈小姐曾经想购市的房子,离单位近一点。但市小户型少,房价又贵,以她的积蓄不可能购到像样的新房。如今从投资角度决定购房,所以就不考虑离上班远不远,地段是否喜欢等因素了

。这样可供选择的房子范围就大大扩大
了。

  如此一比较,沈小姐发现:比起市,市郊房子好处多多。一方面因为房价便宜,同样

面积的房子总价会低很多,这
让沈小姐的积蓄和月收入水平有了购房的可能。其次,中外环的房子对市上班族虽然遥远了一些,但对于有车族或单位在附近的,却是很不错的选择。只要选择得当,不怕购了之后租不出去。

  边购边租还可套利

  购房出租,租房自住,就要考虑租金回报率问题。

  沈小姐比较发现,市不少房子由于价格暴炒,租金收入跟不上,租金回报率往往只有3%至4%左右,而市郊的房子由于总价便宜,租金收入也不算太低,如果房子挑得好,租金回报率达到4%至5%是不成问题的。

  也就是说,购

了房出租,然后再租房住,还可以起到套利结果。沈小姐计算了一下,扣掉在市租房子的钱,还可净赚1万元左右。 (安才)

本文购房不仅是为了住由茂名房产网的小美美整编收集于网络,购房不仅是为了住的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/38450.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网