购卖农村宅基地的合同有效吗

2019-10-14 19:08:59 房产资讯

茂名房产网导读:购卖农村宅基地的合同有效吗 郑州市刘先生来电咨询: 我 是城镇户口的居民,五年前我在北郊花十万元购了一个农村的院子,现在这里要拆迁,有很高的补偿,原来卖房子的人反悔了,说我们签订的合同无效,要...

  郑州市刘先生来电咨询:

  我

是城镇户口的居民,五年前我在北郊花十万元购了一个农村的院子,现在这里要拆迁,有很高的补偿,原来卖房子的人反悔了,说我们签订的合同无效,要求退回我原房款,把房子还给他,否则就到法院告我。请问,我该怎么办?

  答:如果你起诉到法院,法院则按无效合同处理,购购人将房屋返

还,出卖人返还房款
。这样处理的出发点是为了保护农民的利益及赖以生存的耕地。具体的理由是:,宅基地的所有权属于集体,个人无权把宅基地使用权转出集体之外;,城镇居民在农村购置宅基地一般不
是为了满足基本的居住要求,将导致农村土地的浪费;第三,
住房和宅基地是农民安身立命的较后保障,如果允许转让,一旦农民进
城打工无法在城市立足,就会造成农民流离失所,带来社会问题。因此,你们签订的房屋购卖合同是无效的,法律不予保护。

本文购卖农村宅基地的合同有效吗由茂名房产网的小美美整编收集于网络,购卖农村宅基地的合同有效吗的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/38449.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网