开发商把房子又卖给第三人我该怎么办

2019-10-14 19:08:44 房产资讯

茂名房产网导读:开发商把房子又卖给第三人我该怎么办 安阳市李先生来电咨询: 我去年5月份购了一套房子,开发商承诺今年5月份让我入住。可是,当我5月份准备入住时 发现已经有人住进去了。后了解得知,开发商把这一套房子又卖...

  安阳市李先生来电咨询:

  我去年5月份购了一套房子,开发商承诺今年5月份让我入住。可是,当我5月份准备入住时

发现已经有人住进去了。后了解得知,开发商把这一套房子又卖给了其他人,现在我和开发
商也没有协商好。请问,我该怎么办?

  答:《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一,导致商品房购卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的购受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房购卖合同订立后,出卖人未告知购受人又将该房屋抵押给第三

人;(二)商品房购卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”因此,你可以与开发商解除房屋购卖合同,要求开发商退回你已付的购房款和利息,并
要求开发商赔偿你已付购房款一倍的损失。如果你能证明是第三人与开发商恶意串通,在你订立合同的基础上又签订的房屋购
卖合同,导致你无法取得房屋的,《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定:“购受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房购卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房购卖合
同无效的,应予支持。”你可以据此向法院提起诉讼,请求确认开发商与第三人签订的房屋购卖合同无效。

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