警惕房地产购购合同中的八大“霸王条款”

2019-10-14 19:08:28 房产资讯

茂名房产网导读:警惕房地产购购合同中的八大“霸王条款” 新华网 厦门7月14日专电(记者 胡苏)厦门市工商局自今年5月份开始,对该市10家房地产企业的购房格式合同进行检查,发现普遍存在不平等格式条款。日前厦门市工商局通 过...

新华网 厦门7月14日专电(记者 胡苏)厦门市工商局自今年5月份开始,对该市10家房地产企业的购房格式合同进行检查,发现普遍存在不平等格式条款。日前厦门市工商局通

过消费者委员会对外公布了其中较为典型的八大“霸王条款”,提醒市民购房时注意,并督促企业立即进行整改。

八大“霸王”条款包括:

1、产

权证备案时间过长,超出国家规定的60日期限;

2、楼宇屋面外墙业主不能主张权利;

3、双方逾期付款及逾期交房时间及违约金约定不对等;

4、以格式条款明确限制购受人对合同条款不能

提出调整主张;

5、开发商延期交房免责范围过大;

6、认购书只规

定认购人责任,不规定出卖人责任;

7、出卖人单方指定物业管理公司;

8、开发商发布的广

告不构成合同组成部分,不约束双方。

工商部门提醒消费者,不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里,购房时需对这些补充协议加倍小心;保存好购房的各种书面材料,若是复印件则要求房地产商盖章;如果交房时房产不符合要求,应拒不接收;遇到不清楚的地方,应多请教专业人士或法律人士。此外,对形形色色的房地产广告要有冷静思考。(完)

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