借名购房风险太大

2019-10-14 19:08:14 房产资讯

茂名房产网导读:借名购房风险太大 自2002年出资购购公司的一套微利房后,王女士(化名)的心里一直有些不踏实。原因在于购房合同上写着另一个人——她的朋友兼同事陈晨(化名)的名字。这套房子王女士已经...

  自2002年出资购购公司的一套微利房后,王女士(化名)的心里一直有些不踏实。原因在于购房合同上写着另一个人——她的朋友兼同事陈晨(化名)的名字。这套房子王女士已经住了4年,但其手上一直没有一纸房子归属的证明。如何才能成为该房子名正言顺的主人呢?律师对此表示,该做法存在风险,在房子没有办理房产证或不能办理房产证的情况下,产权以合同上登记的姓名为准。如

果登记名的业主不能出示无偿提供给王女士使用的承诺书,房子产权则不归王女士所有。

  王女士告诉记者,她在一家国企上班,2002年公司规定只要是本单位职工就可以购购一套微利房。王女士购购了一套后,见好朋友兼同

事陈晨无意购购,就提出
以陈晨的名义再购购一套房。陈晨满口答应。这样,王女士出资10余万元就拥有了一套70余平方米的居室。陈晨则在该购房合同上写下自己的名字。由于房子性质所限,它不能办理房产证,也不能到市场上交易。

  王女士说,陈晨曾说过要写一个关于房子实属王女士购购的证明,但一直没有写。王女士不好意思提出,怕与朋友的关系闹僵。如果不是儿子的一句话,

她可能不会想得太多。前天晚上,儿子告诉王女士,陈晨的女儿对他说房子是他们家的。虽说孩子的话不能当真,但王女士的心里还是有一个大疙瘩,她希望成为该房子名正言顺的主人。

  记者就此问题采访了某律师事务所的李栋梁律师。李律师表示,在房子没有办理房产证之前或不能办理房产证的情况下,法律上该房子产权以合同上的登记名为准,业主与出资方则是借款关系。鉴于该房子不能办理房产证,王女士就处于更为被动的境地,登记业主必须出示一个无偿提供她使用的承诺书。王女士借用他人名义购房违反了购房条件,故也不能作

公证。如果登记名的业主不能出示无偿提供给王女士使用的承
诺书,王女士则无法取得该房子的产权。(雷丹)

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