新政后:给市民的购房“锦囊妙计”

2019-10-14 19:07:17 房产资讯

茂名房产网导读:新政后:给市民的购房“锦囊妙计” “锦囊妙计”之一:购得起还要住得起 购房不仅仅只是为了购的起,而是要住得起。小户型的出现,经济适用住房的兴建,住宅的总体价格带来的“低头付、低月供”将会让很多月收入...

“锦囊妙计”之一:购得起还要住得起

购房不仅仅只是为了购的起,而是要住得起。小户型的出现,经济适用住房的兴建,住宅的总体价格带来的“低头付、低月供”将会让很多月收入不多租房一族加入“购房大军”中。但是,购房是为了提高生活质量,而不是为了增加负担,所以必须要量力而行。再是通过过渡性而“购房”,所购的房子有一定的变性,即具备一定投资能力。

头先,市民在购房前要先对自己的财产做个明确的

评估,在交通、出行比较方面的前提下,根据自己的经济实力找出适合自己的地段和楼盘,避免增加购房后的生活负担。

再者,要看购完房后自己的收支情况,一般家庭的收入来源于工资、奖金、外快等等,家庭开支主要方面有物业管理、水电煤电话,正常生活开支,娱乐教育等等。大部分的人购房都是按揭,如果家庭收入5000元的,每月住房还款不超过1500元,前景教为看好,所以比较适合夫妻俩一起购房。

还有就是对于青年人来说,购房没有什么经验,置业意义不单纯只是选择一套房子,那么对年轻人来说,如何购房呢?

“锦囊妙计”之二:只购对的不购贵的。

挑选适合自己目前需求的应该是较重要的,否则将可能面临的是购得起住不起的尴尬。如果不是有相当的收入的年轻人建议不要在住房的地段、环境、配套设施上斤斤计较,住宅安全、不吵闹,空气教好就当然不错了,毕竟每个月还银行贷款就会占去一大部分的收入,还有物业管理及水电煤气等费用。

年轻的购房群体一般是大学毕业不久,家里给出点钱的;或是工作

年限两三年的,但是交了女朋友的。所以在购房时要注意平衡各种收支,有计划的合理开销。在平时的生活中需要花钱的地方很多,如生活用品的损耗、
同事关系的维护、社交场合的花费、学习培训费用等等。

所以年轻人购房前要清算一下自己现有资金,包括存款、现金、可以套现的股票等。考虑付款方式和所能支付的头付款,从而考虑所购购的房子的总价。如果购房还贷支出只占家庭总收入的30%以下是较为安全的,也就是说,如果家庭月收入是5000元,每月的房款月供不应超出1500元;如果家庭月收入是8000元,每月的房款月供不应超出2400元;如果家庭收入是10000元,每月的房款月供不应超出3000元。

单身一族的人该如何购房呢?

“锦囊妙计”之三:追求实际,建议一房一厅

现在在外打工

的单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,所以既要考虑眼下居住的方
便,还应考虑日后转手的情况。购房的时候,总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可以换地方居住,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都比较容易。

小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,符合年轻群体的需要。购房时总价较好控制在20万元以内,在楼层、朝向、采光等细节问题上无需过分计较,便宜实惠才是上策。在付款方式上,建议采取银行按揭。

年轻夫妻该如何正确购房呢?

“锦囊妙计”之四:两房较适宜

年轻夫妻虽然是已婚状态,但也还处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到父母的赞助,因此地理位置也是购房时头选因素,对交通、配套、小区品质的要求较高。但必须考虑到将来有了孩子

或双方父母暂住的需要,购房时较好选择两房小户型,新房、二手房都可以考虑;只要交通方便,周边配套齐全,将来有钱换大房还可以用来出租。

新政后的小户型住宅,总价不会太高,项目配套设施也应该会比较完善,适合做过渡性的头选。而在工作单位附近的低廉二手房也是可以考虑的,因为二手房比较成熟,手续、配套设施齐全、交通方便、居住者素质相对较高。作者:聊宅网·宋词遗风

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