网友

问：

律师:您好!我购了一套商品房

,定合同的时候是131平米,交工的时候开发商说少计算了近2平米,我们就按照他们说的房价交了房款及维修基金和契税,交付使用一年后,开发商帮助我们办理房产证(交了600元办证费),八个月后,开发商通知我们领取房产证,并说又少计算1.5平方,要我们补缴3000多元钱,才能领取房产证.请问:开发商他们这样做合法吗?

邱律师 回复：　　

开发商以扣押你房产证的方式要你补交房款是不对的。关于你多出的房屋面积是否应补交房款问题，按照购房合同的约定执行。如果购房合同没有约定，按照有关法律、法规规定，增加面积在3％以内的据实补交购房款，增加面积在3％以上的

，你可以选择退房，如果你不想退房，增加面积超过3％以上部分由开发商承担不予补交。 邱律师咨询电话：13592563063