购房、交房的注意事项

2019-10-14 19:06:46 房产资讯

茂名房产网导读:购房、交房的注意事项 购房的准业主头先应查看开发商的实力,以及在当地所开发的其它小区的情况,切实的了解你所要购的的小区开发商的综合实力、所开发的房屋质量情况、以及后 来的售后服务情况是否...

购房的准业主头先应查看开发商的实力,以及在当地所开发的其它小区的情况,切实的了解你所要购的的小区开发商的综合实力、所开发的房屋质量情况、以及后

来的售后服务情况是否及时。

了解清楚开发商的情况后,如果要购房的话。要查看该小区的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。

《国有土地使用证》在签定合同时

一定要注意合同上的土地证号跟《国有使用土地证》的号码是否一致。另外房屋的《商品房销售(预售)许可证》是一栋楼一栋楼发的证,一定要查看该许可证是不是自己要购的楼号是否一致。

在签定合同时如果有不明

白的地方一定要问清楚,另外合同的内容一定要逐字逐句的查看,不明白的地方一定要问清楚,弄明白。请售房员逐一的解释清楚,不要胡里糊涂的签定合同。如果还是不明白的话,较好找
专业的人士或专业的律师陪同一起签定
合同。以免给以后造成其它的麻烦。

交房时需要查看的文件是:《建筑工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程

消防验收意见书》、《电梯(扶梯)验收结果通知单》 ,自来水、强弱电、燃气、通信等设施管线走向图。

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