购精装修房细节是关键

2019-10-14 19:06:18 房产资讯

茂名房产网导读:购精装修房细节是关键 目前精装修市场上缺乏明确和统一的认定标准,在相关强制性标准还没有出台之前,消费者只有两个合格证可以作一些基本考量,一是工程质量合格证,一是室内空气质量合格证。 签订...

  目前精装修市场上缺乏明确和统一的认定标准,在相关强制性标准还没有出台之前,消费者只有两个合格证可以作一些基本考量,一是工程质量合格证,一是室内空气质量合格证。

  签订购房合同时:

尽量细化,约定精装修各个细节。

  在签购房合同时,头先要在合同里明确工程适用的施工规范,可以参照建设

部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;明确工程验收标准,可以参照建设部适用全国的《住宅室内装饰装修管理办法》;还可以明确装饰工程的监理公司,要求开发商出具合法监理公司的报告。

  其次,在购房合同的附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况,并包含在合同附件中。

  较后,要注意精装修房的保修问题。因为精装修房在验收时很多质量问题无法表现出来,而要通过使用后才能发现问题所在。目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年,这也应该在合同中体现出来。

  不仅要与开发商约定产品和工艺的细节,更要注意约定好如果开发商未能履行约定后如何赔偿的问题

,这也是对购房者一个很大的保障。

  购房者应该了解一些基本常识,把握住一

些关键点的验收:

  查看隐蔽工程,主要是上下水和配电。查上水可以看看水流的大小、流速,水质如何;查下水时可以把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水,然后按照正常使用那样排水,检查排水速度和是否有堵塞现象。配电也可以简单检查一下。比如反复开关看照明效果,用台灯检查插座,有设备还可以查一下电视、电话和宽带线路是否有问题。

  查看饰面工程。墙砖地砖是否空鼓,达到什么程度;墙纸是否接缝不好;地板有

无质量问题;居室门安装是否方
正垂直;窗户是否推拉自如;油漆是否有气泡、流泪现象。

  查看安装工程的牢固程度。比如卫生洁具、厨房设备、门窗,还有开关插座面板、空调设备等是否安装牢固、周正,再看看这些设备有没有表面硬伤、划痕和缺陷。

  注意一下空气质量是否超标。可以要求开发商提供一份由权威机构完成的质量报告。

  归根到底,装修是门学问,购精装修房更是一门学问,这些提醒不见得全面,也没有完全的购购精装修房的宝典,购房者就需要在每个博弈环节里慢慢成熟了。 (敖虹)

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