央行报告显示:京沪等地八成贷款用来供房

2019-10-14 19:05:47 房产资讯

茂名房产网导读:央行报告显示:京沪等地八成贷款用来供房 据中新网消息,央行29日发布了2005年中国区域金融运行报告。报告称:去年全国的房地产价格涨幅总体平稳,要规范和发展包括个人住房贷款在内的消费信贷,积极扩大消费需...

  据中新网消息,央行29日发布了2005年中国区域金融运行报告。报告称:去年全国的房地产价格涨幅总体平稳,要规范和发展包括个人住房贷款在内的消费信贷,积极扩大消费需求。

  京沪等地房贷占总量的80%

  从各业务品种比重看,在个人消费信贷中个人住房贷款占比不断扩大,汽车贷款占比大幅减少,住房装修、助学、大件耐用消费品等方面的贷款数量极少。目前,个人住房贷款约占全部消费贷款余额的70%以上,东部大部分省份如北京、天津、上海、江苏、福建、广东的比重超过了80%。

在个人住房贷
款占比不断提升、汽车消费贷款累放量快速下滑的共同作用下,近年来消费贷款整体周转率下降,贷款周期长期化趋势明显。

  去年房贷增幅同比下降12.6个百分点

  但央行报告也指出,去年在宏观政策调控下,房地产贷款增速普遍回落。房贷优惠利率政策取消后,各地区提前还贷现象增加。2005年末,全国商业性房地产贷款余额为2.77万亿元,同比增长16.1%,增幅比上年下降12.6个百分点。全国有24个省份的房地产贷款增速出现回落,只有四川、内蒙古、青海、河北、河南、重庆等地增速提升。受房地产市场变化影响,个别省份房地产贷款不良率有所上升。

分地区看,房地产贷款主要集中在
东部地区,但中部和西部地区的房地产贷款增速大大高于东部地区。

  部分大中城市房价下降明显

  报告认为,2005年,全国各地认真落实国

家调控房地产市场的各项措施,稳定住房价格,调整住房供给结构,促进房地产业健康稳定发展。

  头先,房地产开发投资增速回稳。2005年,全国累计完成房地产开发投资1.58万亿元,增长19.8%,增幅减缓8.3个百分点。31个省份中有20个省份全年房地产开发投资增速比上年回落,长三角地区房地产投资增速大幅减缓。

  其次,2005年在国家房地产调控政策的作用下,部分地区大中城市房地产价格回落明显,如上海新建商品房销售价格出现负增长;但受消费升级、城市化、土地供应价格上升、人民币升值预期等多种因素综合影响,一些沿海地区经济较为发达城市的房地产价格出现明显上升势头,部分中小城市房地产价格涨幅也较大。

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