建筑商与开发商产生纠纷业主是无辜的

2019-10-14 19:04:28 房产资讯

茂名房产网导读:建筑商与开发商产生纠纷业主是无辜的 开发商和建筑商之间因工程款产生纠纷,从5月6日起,货东社区货站街附近的兴商家园小区4、5号楼之间的大门已被垃圾堵了4天 ,两栋楼80多户居民出行十分不便。昨天下午,...

开发商和建筑商之间因工程款产生纠纷,从5月6日起,货东社区货站街附近的兴商家园小区4、5号楼之间的大门已被垃圾堵了4天

,两栋楼80多户居民出行十分不便。昨天下午,记者在该小区采访时,居民们很是气愤:建筑商与开发商之间的纠纷,为何让居民当“冤大头”呢?  

现场:垃圾堵了小区门    

下午3时许,记者在兴商家园小区门口看到,砖头、水泥块等垃圾已经将小区大门封堵了一半,机动车只能停在小区外面。在小区内居民楼的墙壁上,一封“公告

”赫然在目:“兴商家园5号楼是由北京亿安泰房地产开发公司建设,由郑州市东城建筑工程配套有限公司施工的工程……现各位业主已经入住,但工程款却一直拖欠,我们只能采取堵门的方法讨要。” 

居民:我们咋成“冤大头”   

“建筑商与开发商之间出现拖欠工程款的纠纷,现在居民成了这一事件的‘冤大头’。”居民高先生说,5月6日,他早晨出门上班就看到小区大门被一堆建筑垃圾堵了,现在小区的车辆都不能进院

,只能停在外面。 

另一居民说,他们购购房子时,已将应该交纳的房款等交纳清了,他们与

建筑商之间并没有合同经济纠纷。但现在建筑商采取这样的方式讨要工程款,影响了院内居民的正常生活,对于居民来说很不公平,“我们不应该成为工程款纠纷的受害者。”  

建筑商:工程款项未结清    

“这也是没办法的办法。”郑州市东城建筑工程配套有限公司有关负责人说,工程去年5月份就竣工了,但开发商一直都没和他们结清工程款,至今还拖欠七八十万元,主要是后来建设时增加的钢筋、水泥等材料,而且这些增加的材料也是按照国家有关规范标准增加的。 

这位负责人说,他们多次找开发商协商结清工程款,但一

直没有结果。于是,4月24日,他们就把将要采取的“讨债”方式通知了开发商,也在小区里贴出了“温馨”提示,但至今没有回复。  

位负责人说,他们用垃圾堵住门,主要是想让院内居民感觉生活不方便后,主动去找物业公司,物业公司解决不了了,自然会去找开发商。“没有到法院起诉,是因为开发商一直没有和我们结算,没有具体数字。  

开发商:根本不欠工程款 

”对此,北京亿安泰房地产开发有限公司有关负责人表示,他们根本就不欠工程款,“而且在结算时,我们还多给他们4万元呢。这些都有合同、发票等证据”。  

“采取堵门的方式很不合适。”这位负责人说,小区的房子已经是业主的私有财产,与开发商没有关系。“退一步讲,即使开发商欠钱,也不应该堵住业主的门,他们可以找开发商协商,如果协商不成,可以到法院起诉。”  

律师:堵门侵犯业主权益  

河南千业律师事务所刘涛律师认为,在此事件中,存在工程款纠纷的当事人十分明确,即北京亿安泰房地产开发有限公司与郑州市东城建筑工程配套有限公司,并不包括购房业主,建筑商不应以影响业主的正常生活的行为来向开发商讨债。这种以垃圾封堵大门的行为已经侵犯了业主的合法权益,建筑商应立即停止侵害,将垃圾清理干净,通过正常的法律途径与开发商协商解决工程款问题。

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