房贷衍生套餐固定利率双周供

2019-10-14 19:03:43 房产资讯

茂名房产网导读:房贷衍生套餐固定利率双周供 房贷衍生 套餐、固定利率、双周供哪种更合适?选择关键是在自己还款压力较小的情况下限度节省贷款利息 光大银行本周在国内同业头家推出个人住房按揭贷款的衍生产品——“阳光...

房贷衍生
套餐、固定利率、双周供哪种更合适?选择关键是在自己还款压力较小的情况下限度节省贷款利息

  光大银行本周在国内同业头家推出个人住房按揭贷款的衍生产品——“阳光生活住房套餐”组合贷款业务,加上招行、光大、建行、深发展等都纷纷在固定利率房贷市场和“双周供”发力

,可供消费者选择的新的房贷方式越来越多,对一些特殊的消费者来说,这些新类型的房贷或许是个更好的选择。

  衍生住房贷款套餐

  光大银行“阳光生活住房套餐”满足客户住房、汽车、车位(库)、住房装修、大额耐用消费品等多种需求。在购房之初,尤其是自购房之日起两年内,借款申请人可能面临购车、车位、大额耐用消费品及住房装修等用途的

资金短缺难题,而该产品的特点是以所购一手房设定抵押,为借款人提供一揽子金融服务。

  该套餐可给购房人房款的100%授信额度,光大银行总行个人金融部副总杨明介绍,这其中较核心的住房按揭贷款较高可以贷到房价的80%.贷款期限较高30年,装修贷款也可以贷到相关费用的80%,而汽车贷款以及购购车位贷款较高可以贷款其价格的70%,后几种贷款还款期限为5年。但在头几年的还贷压力将相对较大,要有相应的资金准备。

  适合人群:刚成家立业的年轻人,现有资金实力有限,但在购房后还有购车等需求。

  固定利率房贷

  目前招行、光大银行和建行都已角逐固定利率房贷市场,并在此基础上,衍生出新的变种。例如,招行推出的固定利率房贷,就可以分时段执行不同的利率标准,如利率固定5年的贷款,可在贷款前2年固定执行一个利率,后3年执行另外一个不同的利率。

  适合人群:比较有“勇气”的消费者,认准将继续加息;对利率敏感的人群,特别是一些进行投

资的购房者。

  双周供

  双周供采取的是每两周还款一次,还本金的次数比以前频繁一倍。

还完本金后计息的本金减少快,因此利息减少。

  尽管目前对“双周供”的省钱效用有一些质疑,但加速冲减本金的方法确实能达到节省利息、缩短还款周期的目的。东亚银行上海分行副行长缪燕文表示,“双周供”总体效用疑问不大,但是总还款额并不是衡量“省钱”的指标。

  适合人群:收入比较稳定,有平稳资金来源的市民。

  其实,无论是哪一种还款方式,关键是在还款压力较小的情况下限度地

节省贷款利息支付。

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