业内专家:双周供并不适合大多数借款人

2019-10-14 19:03:05 房产资讯

茂名房产网导读:业内专家:双周供并不适合大多数借款人 深圳发展银行推出房贷“双周供”业务以后,引起广大市民的关注,有的市民甚至想把已经在其他银行申请的贷款转到深圳发展银行。但业内专家指出,“双周供”并不适合大多数借款...

  深圳发展银行推出房贷“双周供”业务以后,引起广大市民的关注,有的市民甚至想把已经在其他银行申请的贷款转到深圳发展银行。但业内专家指出,“双周供”并不适合大多数借款人,市民应谨慎选择。

  “双周供”确实能使借款人少支付利息。比如:贷款50万元,按30年期、基

准利率6.12%来计算,
选择“双周供”比选择传统的按月等额还款法节省的利息高达19.42%。

  但汉宇地产的房贷专业人士指出,这种少支付利息的情况只是针对部分借款人的。头先,“双周供”客户只适用6.12%的基准利率(套房贷款),且只适用

于等额本息的还款方式。目前借款人申请套房贷款,大部分都可以享受5.
51%的优惠利率,而且有两种还款方式可以选择。显然,放弃10%的利率优惠并不合算。其次,“双周供”相比月供节省利息的比例与借款期限的长短成正比,如果客户申请的贷款年数较短或者将来会提前还款的,那么“月供”和“双周供”之间的差异就很小。较后,如果客户想把其他银行的贷款转到深圳发展银行申请“双周供”的话,由于成
本因素,深圳发展银行需要向客户收取一定的手续费,借款人也需要仔细比较。

  此外,需要提醒的是,“双周供”由于改变了还款频率,即每两周还款一次,由于一年有52周,折算后,要还26次,要比“月供”多交一个月的本息。对于经常会忘记按时还款的客户来说,选择“双周供”也更容易出现逾期。一旦逾期,将被计收复利,因此罚息金额也将比月供有所提高。这些都是选择“双周供”前应该考虑的因素。沈忠民

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