售楼小姐的脸

2019-10-14 19:02:53 房产资讯

茂名房产网导读:售楼小姐的脸 两三年前,售楼小姐的脸上是时刻挂着笑容的。她会一遍又一遍地打电话邀请你去看她的楼盘,也会非常热情地向你介绍房子的情况。你问一句,她回答十句。但现在,售楼小姐的微笑...

  两三年前,售楼小姐的脸上是时刻挂着笑容的。她会一遍又一遍地打电话邀请你去看她的楼盘,也会非常热情地向你介绍房子的情况。你问一句,她回答十句。但现在,售楼小姐的微笑没了,热情少了,话也是能省就省,决不多说一个字。

  较根本的原因是,房子好卖了。原先卖出一套房子几乎要磨破嘴皮子,而现在只需要简单介绍一下就可以了。几年前人们购一套房子要进行多次对比和考察,现在简直是在;几年前开发商要大做广告,大把花钱,要让每个人都知道他的楼盘,现在只要盖个售楼处,购房人就会络绎不绝,售楼小姐也用不着花力气。另外的原因是售楼小姐的提成比例少了。开发商知道房子好卖,当然不会多花银子。

  购房人多确是事实。几年前购房子的主要有两类人。一是先富起来

的部分人,手里有了钱,自然就有改善居住条件的需要;二是没有房子的人,尽管钱不多,但“住”是较基本的生存需要,因此不得
不购房。相比
之下,这还是少数人。而现在,改善住房条件的人快
速增多,不少投资房地产的人也越来越多。因此,购房人大大地增加了。

  房子好卖,房价还在一个劲地向上涨。根本的原因只有一个,那就是相对购房人而言,房子仍然不足。因此,如果要稳定或者降低房价,从根本上说只有增加供应一条路,而这其中增加土地供应尤为重要,毕竟房子是建在土地上的,这方面政府负有不可推卸的责任。如果土地供应充分,即使以拍卖的方式,土地价格也不会成为推升房价的重要因素。

  当然,稳定房价的具体措施可以有许多,比如改善房产结构,增加小户型房子的数量而控制大户型数量;打击炒房,对哄抬房价的各种行为予以打击;反对垄断,对房地产企业或明或暗的垄断行为,进行惩罚;还要抑制居民

过度投资房产等。

  售楼小姐也许不精通经济理论和房地产理论,自然也不会用理论指导她的实践。但

她们的本能脸色却对房地产市场做了较好的诠释。相比之下,那些带眼镜或不带眼镜的专家学者们的高深论证却显得那么苍白无力。(维维)

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