工薪族:租房为上购房为下

2019-10-14 19:02:35 房产资讯

茂名房产网导读:工薪族:租房为上购房为下 “宜租则租,宜购则购。”业内人士认为,购购住房并非工薪先进选择,租赁其实更为合理。 住宅产业的结构需要调整 ,目前房地产商造的许多房子,一般工薪负担不起也不该购。按...

“宜租则租,宜购则购。”业内人士认为,购购住房并非工薪先进选择,租赁其实更为合理。

住宅产业的结构需要调整

,目前房地产商造的许多房子,一般工薪负担不起也不该购。按照目前我国恩格尔系数的水平,如果工薪每月拿出30%以上收入作为购房支出,必定
会影响到其他消费,对个人和整个社会
经济发展来说都是不利的。

但未来住房产业必须在供给结构上下工夫。按照城市居民收入的不同来划分市场结构,收入高且稳定的人可以购房,工薪则应该量力而行,不一

定非得贷款购房,因为租房的经济负担比较轻,更适合一般收入者,尤其是年薪不足10万的工薪家庭。房屋租赁的优点在于发挥了住房的双重属性—— 对工薪来说是消费品,他们要支付房租;对政府来
说则是收入来源, 可以通过它来收取租

那么住房的社会保障资金从何而来?根据目前的土地批租制度,房产商要一次性支付70年的租赁费,通常房产商会把这些费用转嫁到购房者身上。如果把一次性支付改成“谁使用谁支付”,房产商只支付开发阶段的租赁费,房屋出售后,由房屋购购者自己按年支付土地租赁费用,政府就可把这笔收入归入社会保障体系,用来补助失业和低收入人群的租房费用。朱琳

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