什么是直客式房贷?

2019-10-14 19:00:48 房产资讯

茂名房产网导读:什么是直客式房贷? 什么是直客式房贷? 什么是“直客式”房贷 “直客式住房 贷款”是指借款人在缴纳一定比例的头期款后,剩余款项按照“先贷款、后购房”的方式由贷款银行发放贷款,购购所需房产...

什么是直客式房贷?

  什么是“直客式”房贷

  “直客式住房

贷款”是指借款人在缴纳一定比例的头期款后,剩余款项按照“先贷款、后购房”的方式由贷款银行发放贷款,购购所需房产。借款人购购住房贷款比例较高不超过80%,较长30年,按照住房贷款利率执行;借款人购购商铺贷款比例
较高不超过50%,较长10年,按照基本利率执行,并由银行决定是否上浮。还款方式一年以内的采用一次性还款法,一年以上的贷款采用等额本
金还款法或等额本息还款法。“直客式住房贷款
”不需要开发商担保,而需要银行指定的担保公司担保,购房贷款除须交纳正常按揭贷款的有关费用外,还须根据担保公司的要求交纳约8‰的担保费用。

  如何办理“直客式”贷款

  借款人申请“直客式住房贷款”的流程为:借款人选择楼盘,并与开发商签订购房合同;借款人向银行提出贷款申请,并出具具有法律效力的身份证明(如

居民身份证户口簿、军官证或其他有效居留证件)、婚姻证明(声明)、收入证明及
复印件,同时提供《购房合同书》;借款人由银行指定的担保公司担保,并在指定的保险公司进行保险。经银行审核申请材料真实有效,借款人还款能力有一定保障的前提下,在完成担保及保险手续并签订三方协议后,由银行发放贷款。

  办理“直客式住房贷款”,必须在银行、开发商、担保公司三方同意的前提下方可办理。借款人暂时限定为持有成都市五城区户口的,且为中国银行优质客户。目前,办理“直客式”房贷的目标房产必须为现房,且能够顺利办理抵押登记手续的。

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