什么是使用面积?

2019-10-14 19:00:20 房产资讯

茂名房产网导读:什么是使用面积? 什么是使用面积? 房屋的使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱 、阳台和室内走道、室内楼梯等等。 什么是“套内建...

什么是使用面积?

房屋的使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱

、阳台和室内走道、室内楼梯等等。

什么是“套内建筑面积”

  我们先看看什么是
“套内建筑面积”?套内建筑面积由三部分组成:

  (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。

  (

2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水
投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

  (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半

凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

  综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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