物业管理收费纠纷应如何处理

2019-10-14 18:59:07 房产资讯

茂名房产网导读:物业管理收费纠纷应如何处理 漯河市李小姐来电咨询: 我所在的小区物业管理收费很不规范,服务态度也很不好,为此业主经常和物业管理公司发生矛盾。请问,物业管理纠纷应如何处理? 答:购房者为避免纠纷...

  漯河市李小姐来电咨询:

  我所在的小区物业管理收费很不规范,服务态度也很不好,为此业主经常和物业管理公司发生矛盾。请问,物业管理纠纷应如何处理?

  答:购房者为避免纠纷可采取如下措施:

  1.签署物业管理公约时,应就有关收费的

条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;

  2.入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;3.房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;

4.尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。

  纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决:

  1.业主或使用人可向小区物业

管理委员会反映,由物业管理委员会与物业管理公司协商解决;

  2.不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或物业管理委员会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

  3

.物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅
自提价,一方面可与物业管理委员会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

  物业管理公司有下列行为的,政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚:

  1.越权定价,擅自提高收费标准的;

  2.擅自设立收费项目,乱收费用的;

  3.不按规定实行明码标价的;

4.提供服务质价不符的;

5.只收费不服务或多收费少服务的。

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