购房优惠看房彻底节后购房优势多但要多留神

2019-10-14 18:57:44 房产资讯

茂名房产网导读:购房优惠看房彻底节后购房优势多但要多留神 对于刚刚迈进狗年的北京楼市来说,房屋购卖还是淡季。其实这时候购房有一定的讲究和好处,特别是在冬春前后期间,有些项目还有特别优惠。让我们一起去看看现在购房应该注意什...

对于刚刚迈进狗年的北京楼市来说,房屋购卖还是淡季。其实这时候购房有一定的讲究和好处,特别是在冬春前后期间,有些项目还有特别优惠。让我们一起去看看现在购房应该注意什么,有什么好处吧!

优势一:购房更优惠

冬季开

发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力,一般会短线调整楼盘价格。这个期间看房
购房,房好购,价好谈,此时砍价,实在是机会难得。现在购房人少,开发商为提高人气也会把价位调低。统计表明,现在平均售价会比其他季节低1%-2%,就是很好的例证。

对于二手房来说,“金九银十”同样是交易旺季,房价在短期内因为需求的扩大而上升很高。据统计,今年9、10两月北京的二手房价格在上涨,而在冬季和初春,因为需求的萎缩,房价不仅不会保持上升,甚至会有一定下降。各中介公司为了更好地服务消费者,扩大市场份额,推出了很多优惠措施,可谓竞争激烈、各显其能。

优势二:看房更彻底

有专家指出,这个季节看房可以看得更通透、更彻底。因为现在房子大部分基本已经封顶,是现房,我们可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等在冬季均能做到较直观的考察,从而证明所购房屋是否“真金”。不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房,其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余。购房人挑挑拣拣,按质论价

,就显得从容自得、应付自如。

而对于很多购购二手房的消费者来说,因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好,所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量,如暖气、煤气、水电、门窗的密封情况,甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题,而进入冬季后,购房人可以更加明晰地发现此房屋以

及社区的缺点,更好地判断房屋质量。

优势三:验房更直观

其实,在这个季节购房还有很多验房窍门。比如看采光吧,有一个较简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为现在能进光,那么任何季节都能进光。

通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

优势四:环境显本色

小区景观显露本色,环境到这个季节方能显现出本质,更能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞。冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传,这时都会显出其本来面目。

优势五:淡季方便多

购房人相对较少,销售人员有充足的时间来为你讲解楼盘各方面

的情况,使我们充分了解,做到心中有数;而在销售旺季,销售人员一人往往要接待好几组客户,这样对购房者来说也不利,往往出现纠纷的几率也高。

装修布置

、电器安装、搬家都容易。其他季节是这些服务业的“旺季”,如许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预订,可是在冬天你就较容易安排。

这也是检查物业的好时机。冬天气候冷,也是检测社区物业较好的时候,比如社区是否卫生、景观如何、清雪是否及时等。(记者 张梦)

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