精装修住宅验收四大结点

2019-10-14 18:57:14 房产资讯

茂名房产网导读:精装修住宅验收四大结点 在“走马观花”之后应该检查细节。所谓的细节,就是项目的工程质量。客观地讲,大部分精装修的成 品房与样板间存在差距。所以,这里为您介绍的是一个收房时的简单办法。 ,隐...

 在“走马观花”之后应该检查细节。所谓的细节,就是项目的工程质量。客观地讲,大部分精装修的成
品房与样板间存在差距。所以,这里为您介绍的是一个收房时的简单办法。

  ,隐蔽工程。隐蔽工程主要分成这样两部分:一个是上下水;一个是配电。头先,应该检查上水,打开龙头看一看水流的大小、流速,和我们的生活经验是不是存在差异。同时检查水质情况,因为曾经出现过业主入住很久以后水管里面流出来的水依然带有水锈的问题。检查下水也很简单,把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水(面盆加满较好,浴缸三分之一即可),然后按照正常使用那样开始排水。我们检查排水的速度,以及排水不是不存在堵塞现象。

  配电问题,进行验收是很困难的。但是一些简单的手段也可以达到初步检查的效果,比如反复开关照明灯具、用台灯检查插座。如果有设备就可以检查电视、电话、宽带线路是不是存在问题。

  ,检查样板间的饰面工程。饰面工程的检查很多人都会有一个常识,比如墙砖、地砖是否存在空鼓,达到什么程度;墙纸是否存在接缝不好的问题;地板是否存在质量问题;居室门安装
的是否方正垂直;比如窗户是否推拉自如;比如油漆是否有气泡、流泪现象。这些通过仔细观察都可以进行检查


  第三,检查样板间的安
装工程。精装修住宅里面的安装工程很复杂,卫生洁具、厨房设备、门窗还有开关插座面板、空调设备等等。我建议准业主头先应该检查安装的牢固程度,同时检查安装是否周正,然后检查这些设备是否存在表面硬伤、划痕以及缺陷。

  第四,目前很多精装修项目存在着室内空气质量超标的现象。

  2002年建设部颁布了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,对五种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。甲醛、苯、TVOC
、氡以及氨就是上述规范中的五种有害物质。对于室内的空气质量会对我们的生活产生非常重要的影响。如果我们生活在一个室内空气质量超标的环境,将会对我们的生理以及
心理产生巨大的负面影响。所以,开发商提供一份室内空气质量报告非常有必要。当然,这个报告一定应该是权威机构完成。

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