初次置业购房不必“紧盯”房价事先做预算再购

2019-10-14 18:56:59 房产资讯

茂名房产网导读:初次置业购房不必“紧盯”房价事先做预算再购 年轻人初次置业购房时,常会紧盯房价,却忽视了相伴而生的其他费用,造成预算一再超支甚至购得起住不起的尴尬局面。因此,购房者应事先制定购房预算,才不至于捉襟见肘。 ,头...

年轻人初次置业购房时,常会紧盯房价,却忽视了相伴而生的其他费用,造成预算一再超支甚至购得起住不起的尴尬局面。因此,购房者应事先制定购房预算,才不至于捉襟见肘。

,头付款。算清可动用的资金有多少,是否足够支付头付款的,同时保证日常生活开支。

,税费。(契税为总房款的1-1.5%、土地税为总房款的1%、不到1%的保险费、印花税、手续费每平方米6元等)。

第三,维修基金。它是总房款的1%(别墅等高端房还要高),小高层的电梯费用各个楼盘不等。

第四,物业管理费。按照不同档次以住房的建筑面积以每平方米收取,北京市较低的每平方米0.45元,一直伴随房子终身。车位费各个楼盘不等。因此,购房者在购购
前应了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。

第五,生活必需设施要缴纳初装费。如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

第六,还款能力。有人对银行所要求提供的“家庭收入证明”重视不够,托人虚开证明多贷款。但是,一旦在还款过程中出现问题,担责任的只有购房人自己。因此,专家
认为,每月还款不宜超过家庭月收
入的40%。此外还
要选择合适自己的还款方式。

第七,装修费用。100平方米的房子需要8万元以上。精装修的已经在房价里面。如果是按揭付款的话,看看自己能支付多少头付款及总房价,以预算可以购购什么价位的房产;装修费用应与头期款一起考虑,仔细算计。


第八,家
具、电器、装饰费用。较低总数应该在2万元。

第九,可能需要购车或者电动车的费用。

因此,专家建议,在购房前,购房者必须了解的情况包括:房价、楼盘、物业、贷款、费税、装修等各个方面的情况,才能作出准确的判断,到底应该购多大的房子、在什么地段、什么档次。

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