提醒广大购房者:签合同别留后遗症

2019-10-14 18:56:43 房产资讯

茂名房产网导读:提醒广大购房者:签合同别留后遗症 为规范住宅消费市场,有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度,但即使是这种比较规范的标准合同文本,在保障购房人知情权方面,仍不够完整。以下这些问题在签订合同...

为规范住宅消费市场,有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度,但即使是这种比较规范的标准合同文本,在保障购房人知情权方面,仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚:

  一、所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、套内房屋的层高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有关情况、整个小区的布局和配套设施、车位数量以及车位租售情况。

  二、所购房屋实测面积的测绘单位和测绘方法。

  三、购房时房屋

的建设进度和资金的落实情况。

  四、购房人有权知道预付楼款是否确实被用于所购房屋的建设。

  五、房产公司对房屋的建筑设计变

更,应事先征得购房人的承认或确认,否则购房者有权退房。

  六、购房人有权知道所购房屋质量验收具体由

谁负责,并在此前提下明确验收人的责任和验收不当
所承担的法律后果等。

  七、设定房屋及各部位维修的较低保修年限及责任人。

  八、房产公司应当告知购房人,房屋交付的标志是权利交付而不仅仅是实物交付。购房人有权知道房产公司办出大、小产证的进程和期限,并据此设定双方的权利义务以及房产公司不能按时办妥房

屋产权证应当承担的相应法律责任。青言

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