签办购房合同细节不能漏

2019-10-14 18:56:41 房产资讯

茂名房产网导读:签办购房合同细节不能漏 购房合同当然是签得越细越好,不过,还是有一些细节是容易被购房者所忽略的。 ●房屋产权证取得的时间含糊不清。 有的购房者缺乏经验,按照开发商提供的合同,签订了诸如“在...

购房合同当然是签得越细越好,不过,还是有一些细节是容易被购房者所忽略的。

  ●房屋产权证取得的时间含糊不清。

  有的购房者缺乏经验,按照开发商提供的合同,签订了诸如“在较快时间内”、“及时”等字眼的合同,这在发生纠纷时并

没有法律效力。应要求开发商将取得房屋产权证的确切时间写在合同中,如果到期不能取得房产证,则购方有权退房,或
者逾期不能取得房产证,则按一定比例支付违约金。

  ●开发商对待公积金贷款或商业贷款的态度。

  银行对公积金贷款审

查较严格,会要求开发商提供合法的“五证”,如果开发项目不合法,银行是不会贷款的。在签订合同时,可以要求开发商在合同中承诺“如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业
贷款的则
购方有权退房、退款”,如果开发商在这个问题
上态度暧昧或不敢作出承诺,就从侧面证明了银行不看好这个项目,或者说银行预先帮我们审查了这个项目已经存在风险。

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