淡季购房四提醒

2019-10-14 18:55:47 房产资讯

茂名房产网导读:淡季购房四提醒 谨防:售楼部“挂羊头卖狗肉” 你购的房子是否有“合法”的身份是 较为重要的,在购楼的时候,当然要先看开发商有无商品房预售许可证。你一定要留意预售证上所标明的房号是否...

  谨防:售楼部“挂羊头卖狗肉”

  你购的房子是否有“合法”的身份是

较为重要的,在购楼的时候,当然要先看开发商有无商品房预售许可证。你一定要留意预售证上所标明的房号是否是你准备购购的那套。因为现在有个别开发商会利用“挂羊头卖狗肉”的方法来应付消费者,挂着前期的预售证来卖下期的房子。如果消费者没有看清楚的话
,出了问题,吃亏的还是消费者。

  样板房两种板房多留神

  现在售楼样板房通常有两种:一种是设置在售楼部附近的板房区,而另一种则设置在楼盘的现场。一般来说,设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些,而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在,因此,在看样板房的过程

看完板房区的样板房后,一定要实地考察一下楼盘中的样板房。

  清淡氛围方显物业本色

  在看楼盘的过程中,仔细观察楼盘现场的地面是否干净、社区的树

木的修剪是否整齐,社区垃圾
是否能够及时清理,楼道里的灯坏了有没有人修理等。请不要小看这些细节,它反映的是一个楼盘物业的质量,关系到您以后在这里住得是否舒心的大问题。

  意向房发现

房子的潜在隐患

  除了样板房、物业问题外,您还很有必要再实地考察一下,看你有心购购的意向房。样板房是经过精心打扮的,而你所购购的意向房,估计购购时还处于毛坯状况,此时你正好趁这个机会发现它较真实的一面,在淡季,你大可以以收楼的标准来细看这一套房子。

  由于没有经过粉饰,墙体、梁、柱的裂缝在这个时候都很容易被发现的,此外你还可以观察门窗的质量问题。对于购顶层住宅和较底层住宅的业主,较好是下雨天去考察,对渗水问题和排水不畅的问题,可以及早发现,及时要求开发商解决。(李清强)

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