房子质量苦煞新婚夫妇专家:检查房屋有妙招

2019-10-14 18:55:33 房产资讯

茂名房产网导读:房子质量苦煞新婚夫妇专家:检查房屋有妙招 过了年,张凌就将与他美丽的新娘结婚了,但他现在却一点都快乐不起来。前不久,张凌拿到刚购的一套次新房的钥匙,购的时候比较满意,但这几天拿到房子,仔细查看以后,发现房...

  过了年,张凌就将与他美丽的新娘结婚了,但他现在却一点都快乐不起来。前不久,张凌拿到刚购的一套次新房的钥匙,购的时候比较满意,但这几天拿到房子,仔细查看以后,发现房子的质量有问题,一些细部有裂缝,

还有雨水渗水以后的痕迹。

  房子的质量问题,把张凌原本喜悦的心情冲得一干二净。

  事实上,这样的房子质量问题在市场上非常普遍,专家建议购房者,在购购房屋或收房的时候要仔细检查房屋质量。他建议,鉴别商品房质量可以采用一些方法:

  一是检查房屋有无裂缝,有无渗漏。头先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝较好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂

缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

  看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购购者一定不能抱侥幸心理。

  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳

台的顶部和管道接口是否渗漏。

  检查渗漏较好在雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。

  二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  三要看做工。对于一些装修房来说,装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。

  四要看看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。

  五要看看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是先进的逃生之路。

  六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是较容易出问题的地方,要格外重视。看厨房、卫生间还需要看排水情况,看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增大装修改造费用。

  七要检查墙面有无石灰“爆电”。这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥

过多或搅拌不均所致。王海霞

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