男白领的购房故事:该出手就一定要出手

2019-10-14 18:54:38 房产资讯

茂名房产网导读:男白领的购房故事:该出手就一定要出手 姓名:小A(虚拟人物) 性别:男,28岁 职业:大公司白领 购房:该出手时要出手 “我赚钱了赚钱了,光手机就购了仨,移动联通小灵通,我换一个号码……”小A在唱这头RAP时,他赚了点...

姓名:小A(虚拟人物)

性别:男,28岁

职业:大公司白领

购房:该出手时要出手

“我赚钱了赚钱了,光手机就购了仨,移动联通小灵通,我换一个号码……”小A在唱这头RAP时,他赚了点钱,不过没赚太多。这是2006年的春天,南方的暖阳泼洒在他的身上。刚从振兴路上的小肥羊吃过火锅出来,感觉有些撑了,肚子圆滚滚的。看着路边停着的车,他眯着眼睛数起来:BMW7系,至少百万以上,PASS;VOLVOS80,50万以上,PASS;福特蒙迪欧,20万以上,PASS……算了算了,违章罚款、停车交费、加油排队——单身汉购车除了泡妞方便其他纯属遭罪,先购个房稳当点。

其实购房的事规划了好久,从2001年他刚刚大学毕业到深圳那会儿就有了想法,只是那时的他一文不名,6000元的工资吃喝玩乐占了一大半。那时候区的房子也不过六七千元一平方米,可小A还觉得是天价。如今他向比他还小字辈的年轻人教导:“你哥哥我那时候没眼光呀!曾经有无数套真诚的房子摆在我面前,我都没有珍惜,如今房价飞涨时才追悔莫及!”

回忆这几年的置业规划,小A觉得总体上讲是一个失败的案例。2001、2002那两年是想购房,但连头期款都付不起。而且那时候脸皮薄口气大,总想着自己堂堂七尺男子汉,毕业工作了就应该靠自己,如果要开口向经济本不宽裕的父母“融资”购房的话,那实在是件很Out(落伍)的事情。可开源的方法不多,节流的手段又有限,终于有,觉察到自己的存折里有了过5位数。满心欢喜—可以开始落实置业计划了。

那时的楼盘可以用一句话来形容——怎一个“多”字了得。除了罗湖区的新房少一些,整个福田和南山的各式楼盘叫人应接不暇。小A一年下来和同学朋友同事似乎每个月都有两个周末在看楼,从沙头角看到后海路,从1万多元售价的豪宅看到均价5000元的高层小户。可正应了那句话——乱花渐欲迷人眼,看得越多越无所适从,直到2004年岁末,小A依旧住在租来的小公寓里,天天盘算着存折上那不断增长、却幅度不大的数目。

“抢房子了!”2005年下半年,小A的月工资已经长到了将近7000元,如果依旧是2001年的房价,他每个月便能购下1.5个平方米,然而房价涨了。他此时的月薪至多能在南山区不怎么方便的地段购到1个平方米。“该出手时不出手,就是这结果!”而且,特区内的楼盘似乎越来越少,过去铺天盖地的地产广告如今也少了许多,往往楼盘刚发售,便有人一拥而上、一抢而空。

现在是2006年,小A决心出手。经过冷静分析,他认为目前房价处于高位,有许多不理智的成分。他确立两条原则。其一是倘若要购超过50平方米以上的大房子,就主要考虑购二手房,而且要狠狠砍价;另一条是若购30至40平方米的小房子,便一定考虑投资,适当购远点,靠近即将开工的**新线路;较好购两套,自住一套投资一套。

年初趁着过年的优惠期没过完,小A满怀兴奋地终于在梅林关附近购下两套小户型,成为了有房一族,并且还一举成为“包租公”。用他的话来说:“将来房子装修好,自己住一套,出租一套,以房养房。未来另一套房子可给长

辈住,可租可卖。真是一举几得的事儿!”

创业:小本投资为先

虽然钱不多,但小A还是有将近20000元在股票里套着很难动。原本是听信了朋友推荐,一时冲动购了点股票,人家都说“小炒可以颐情”。可他完全没有从股票里尝到过啥颐养身心的感受,反倒是憋了一肚子苦水。

本来上班就忙,几乎没时间关注股市行情。自从购了股票后,似乎从股市里传来的消息就没有令他高兴过,一直是低迷、低迷……“炒股炒成股东!”小A自认当今一大“傻”。如今这点儿股票还在他手里攥着,也不再指望自己能从资本市场上来个一夜暴富了。

不过,男人是要有点儿冒险精神的,更何况脑筋灵活如同小A这样,因此他琢磨着开始自己的创业计划。2006年年初,**商铺投资似乎很热,几家大开发商都在**站附近开发了地上或地下的商铺。“钱”景诱人,倘若有朋友合资的话,说不定能在不久的将来取得收益。但的问题是前期投入比较大——租铺面开店肯定不如购下铺面产权合算,铺面产权到手后,将来租卖不成问题,即使自己开店经营不好,也可以把投资的钱拿回来。可这么一来,购房

的钱就得挪过来……算来算去,小A打了退堂鼓。

再购股票他肯定是很难下决心了,炒外汇、炒金那也是不切实际的事情。终于有,小A在网上浏览“创业信息”时发现了一条渠道——加盟。他决定在自己购楼的小区附近加盟一家干洗店。为此他细致考察了周边环境:方圆两公里,只有一家竞争对手,且其品牌还没自己响亮。

干洗店只需要3平方米的铺面,然后开通电话,装备一台储存客户信息的电脑,雇用一个女员工。小A决定把员工也“省”了,因为他已经说服了退休的父母到深圳来住——虽然请父母为自己“打工”有点令他尴尬,但能让二老既留在自己身边,又发挥“余热”,小A认为还算是个好办法。

交5000元加盟费,投入3000元押金租铺头,把宿舍里的旧电脑用上,开通了电话,加盟总部来了招牌和工作服,拿来了统一的

单据。小店就开起来了。每天上午10时总部开车来前晚洗
好的衣服,同时收走前收齐的衣服,一轮洗涤周期48公里。加盟店和总部每个月结算一次,而顾客则天天上门先预付洗衣款
。住得近的,他还印了店里的名片,电话上门收衣服——一个月下来,竟然有毛利润5000多元,高兴坏了父母亲,这可是他们3个月的退休工资!

投资:开源节流并举

除了小本创业之外,小A亦开始和朋友们折腾商业计划,想靠着自己基础知识和几年来累积的市场经验来赚钱。他是学文出身,周围许多朋友都在文化传媒圈子里挣扎。而深圳正在将文化产业作为一项支柱产业来抓,也出台了许多优惠政策。小A他们决心一定要赶上这班车,折腾出一点什么名堂来,说不定就能一举成功。

当然,不切实际的空想没什么意义,所以他还是很勤奋地工作。只是在8公里以外,他会和几个大学同学碰头,一起帮着同学开的小公关公司搞策划。每做成一笔小生意,大家能分到点儿小收益,也算是积累经验。

储蓄虽然传统,但依旧是他目前积攒资本的主要途径。为了尽力提早还清房贷,小A把大部分业余精力都花在对小洗衣店的经营和帮朋友做策划案上,因此减少了许多过去娱乐消遣的消费。但有一种消费他始终无法省去,那就是购彩票,而且彩票种类在不断增加,玩法日趋多样性。从福利彩票到体育彩票,他每个月投入在彩票上的金额已经超过了800元。

虽然至今为止小A没有获过500元以

上的奖金,但他对于博彩的兴趣有增无减。正如他所说的:说不定哪天就能中个3000万,谁知道呢?

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