父母的房产怎样过户给子女?

2019-10-14 18:52:55 房产资讯

茂名房产网导读:父母的房产怎样过户给子女? 郑州陈先生问:父母的房改房手续齐全,我想知道怎样才能使过户到自己名下的费用较低? 律师回复:你所说的情况,有三种不同的程序都可办理,即购卖、与、继承,你可依程序的繁...

郑州陈先生问:父母的房改房手续齐全,我想知道怎样才能使过户到自己名下的费用较低?

律师回复:你所说的情况,有三种不同的程序都可办理,即购卖、与、继承,你可依程序的繁简和费用高低办理: 1.购卖,需要交纳的费用:(1)契税2%(面积大于144平方米为4%);(2)交易手续费3元/平方米;(3)土地出让金(分地段不同征收);(4)房产证工本费、配图费;(5)印花税。

理时需要持房产证、购卖双方身份证、卖方夫妻双方和购方到场办理。

2.与,需要交纳的费用:(1)公证费15元/平方米(公证处收取);(2)契税2%(面积大于144平方米为4%);(3)交易手续
费3元/平方米;(4)土地出让金(分地段不同征收);(5)房产证工本费80元、配图费每户20元。

办理前,需先就与办理公证。公证书下来之后,持公证书和与双方身份证、房产证进行办理。

3.父母留下遗嘱的,按照继承办理,根据国

家不
同时期税收政策的变化,收取费用不同。

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