商品房预售合同文本

2019-10-14 18:52:05 房产资讯

茂名房产网导读:商品房预售合同文本 商品房预售合同 出售方(甲方):yk __yk__yk__yk__yk__yk__yk___ 地 址:yk__yk____ 邮码:yk__yk____ 电话:yk__yk____ 购购方(乙方):yk__yk__yk__yk__yk __yk__yk___ 姓 名:yk_____性别:____ 出生:yk_____年____月...

商品房预售合同
 
出售方(甲方):yk

__yk__yk__yk__yk__yk__yk___
地 址:yk__yk____ 邮码:yk__yk____ 电话:yk__yk____
购购方(乙方):yk__yk__yk__yk__yk
__yk__yk___
姓 名:yk_____性别:____ 出生:yk_____年____月____日
国 籍:yk__yk____ 身份证号码:yk__yk____
地 址:yk__yk____ 邮码:yk__yk____ 电话:yk__yk____

条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至_

___年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。

条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时

解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写yk__万元)。

付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
帐户名称:yk__yk__yk___帐号:yk__yk__yk__
分期(一次)付款(见附表一)。

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会

道德,维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;

第十三条 本合同正本一式

四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
 
甲 方:yk__yk____
代表人:yk__yk__yk___ ____年____月____日
 
乙 方:yk__yk____
代表人:yk__yk__yk___ ____年____月____日

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