央行:房贷证券化不会对房贷市场产生大影响

2019-10-14 18:51:58 房产资讯

茂名房产网导读:央行:房贷证券化不会对房贷市场产生大影响 中国人民银行金融市场司司长穆怀鹏13日表示,日前获准发行的个人住房抵押贷款支持证券(房贷证券化),不会对房贷市场产生大的影响。 所谓资产证券化,通常是指将缺乏流动性、但...

  中国人民银行金融市场司司长穆怀鹏13日表示,日前获准发行的个人住房抵押贷款支持证券(房贷证券化),不会对房贷市场产生大的影响。

  所谓资产证券化,通常是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,化提高资产的流动性。目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以上的汽车贷款是靠发行资产支持证券提供的。

  经人民银行批准,中诚信托投资有限责任公司获准发行不超过43亿元的信贷资产支持证券,中信信托投资有限责任公司获准发行不超过31亿元的个人住房抵押贷款支持证券。这标志着,信贷资产证券化试点已经进入资产支持证券的发行阶段。

  “当前中国房贷规模已高达上万亿元,现在获准发行的房贷证券还不超过31亿元,从这一比例也可以看出目前的房贷证券化影响有限。”穆怀鹏说:“但对这一新品种,央行会进一步跟踪研究其产生的作用。”

  业界有种观点认为,房贷证券化后,会增强商业银行的房贷流动性,也将会刺激商业银行在放款方式上采取更灵活的方式。

  穆怀鹏分析说,当前的资产证券化主要意图是改善银行业存贷期限错配状况,提高银行资产的流动性,加速信贷资金周转。商业银行通过对一些数额大、周转慢的优质信贷

资产实施证券化,将缺乏流动性的资产转化为流通性较好的证券,有
利于提高银行资产流动性,加速资金周转。 与此同时,房贷证券化以后,还可以把房贷风险由集中变成分散。投资者既可以通过购购证券以获得收益,但也承担风险。

  穆怀鹏表示,目前发行的两只证券面向的是

银行间债券市场,还限于机构投资
者投资。普通投资者还不能直接购购这些新产
品。

  “资产证券化,属于比较复杂金融的技术,一般普通老百姓要认识到其中的投资风险,需要一个过程。”不过,穆怀鹏表示,资产证券化的未来空间很大,不排除在将来会有普通投资者购购的产品

。 张旭东 毛晓梅

本文央行:房贷证券化不会对房贷市场产生大影响由茂名房产网的小美美整编收集于网络,央行:房贷证券化不会对房贷市场产生大影响的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/38021.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网