35万在郑州北区购三居室攻略

2019-10-14 18:51:10 房产资讯

茂名房产网导读:35万在郑州北区购三居室攻略 日前,读者赵女士致电记者,她打算在郑州北区购置一套商品房,主要是为了满足“ 大家庭”的居住,享受三代同堂的天伦之乐,所购房屋为100平方米以上的三居室,总价约35万元。不...

  日前,读者赵女士致电记者,她打算在郑州北区购置一套商品房,主要是为了满足“

大家庭”的居住,享受三代同堂的天伦之乐,所购房屋为100平方米以上的三居室,总价约35万元。不过,她也希望能够以同样的价钱购到面积更大的三居室,哪怕位置远一点也可以考虑。

  记者了解到,昔日郑州人印象中偏远的北环路已经成为北区“大道”,开发商的楼盘也大多以北环为坐标南北坐落。所以,记者决定按北环南北两个区域为

赵女士搜楼。

  【记者考察】

  ●北环以北:

  均价2500元,位置有点远

  随着郑州城市建设框架的不断拉大,北环以北的区域在经济适用房的拉动下

,商品房也越来越多。由于以前郑州人感觉出了北环就等于出了郑州市,所以心理作用也让北环以北的房子整体价位略低,甚至至今还能找到均价1000多元的房子。不过,综合来看,这一区域整体环境好,空气清新,交通便利。近年来,随着小区的开发,周边超市、学校、公交线路等配套设施也在完善。

  记者搜楼:

  这一区域的楼盘主要集中在国基路周围,符合赵女士要求的有普罗旺世和汉飞城市公园,这两个楼盘的价位都在2700元左右,属于比较大型的社区,有多条公交线路到达,周边有学校、超市等生活设施。尤其普罗旺世是双气社区,这在北环以北的社区中很少见,但它的楼盘面积主要为140平方米~160平方米,因为6层的结构全部是复式设计,对于赵女士来说偏大。

  位于郑州综合投资开发区的新希望·澳园也符合赵女士的要求,该小区周边有银行、学校、医院和多条公交线路,以及惠济区政府和省体育。国基路以北的荣盛花园和惠文社区·鸣翠苑由于位置相对较远,因此均价都不到2000元,属于“少花钱、多跑路”的置业选择。

  ●北环以南

  楼盘众多,房价差别较大

  北环以南、农业路以北是传统意义上的北区,但随着城市建设框架的拉大,该区域已经有向区域靠拢的趋势。此区域近年来是房产投资的热点,因此可供选择的楼盘众多。相对于北环路以北的楼盘,此区域内楼盘的价位相差较大,一般都在2500元/平方米以上。该区域内生活配套比较成熟,学校、医院、超市、公交等基本上已覆盖各个小区。

  记者搜楼:

  针对赵女士提出的要求,记者在搜楼时挑选了一批均价在3000元/平方米以下的楼盘。刚刚推出的大河春天三期主流有多种三房户型供赵女士选择,均价在3000元/平方米左右,除了各种生活配套设施外,大河春天主打的教育社区模式,相信会对众多面临孩子上学问题的家长有不小的吸引力,此外该小区还是集中供暖。茵悦之声社区是一家定位为亲绿音乐社区,价位在2700元/平方米左右,有多层和小高层可供选择。北区西部、南阳路附近有美好时光、逸树人生两个楼盘可供赵女士选择,均价都在2900元/平方米。

  【项目推介】

  普罗旺世 复式添情趣

  普罗旺世位于国基路与索凌路交会处,小区内主要以开发别墅为主,三房有140平方米~160平方米可供选择,均价为2700元/平方米。符合赵女士要求的三房  主体为6层建筑,双层为一户,周边有多条公交线路通过,该小区以法国小镇普罗旺斯为蓝本,力求打造闲适、宁静的生活空间。

  点评:动静分区合理、实用,尤其适合三代同堂居住。

  思达·大河春天:教育至上

  大河春天位于东风路与天明路交叉口北500米,均价3000元/平方米左右,可供选择的三房户型较小为103平方米。小区采用组团式立体景观设计,周边有两个城市公园以及金融、医疗、购物、餐饮等生活设

施。小区除了和省实验幼儿园、实验中学联合办校,在小区的景观设计上也突出文化氛围,此外,三期项目为集中供暖。

  点评:除了高绿化率的特点,提出打造全程教育的社区模式,应该是一个有不小吸引

力的亮点。

  茵悦之声:音乐之声

  茵悦之声位于花园路与北环路交叉口向西200米路南,均价2700元/平方米,小区由13幢多层和2幢小高层组成。周边有省电视台、华北水利学院、丹尼斯、森林公园、陈寨花卉市场、第四十七中等。小区内采用S形花园绿化布局,完全实现了人车分离。以打造花园路北头席亲绿音乐社区为定位,力求通过音乐、教育、文化等软硬件设施来提升整体品质。

  点评:小区位置便利,周边生活设施多。

  【专家提醒】

  三代同堂要更注重

  小区的教育和医疗配套

  由于赵女士在北区购房子主要是为了“三世同堂、天伦之乐”,所以业内人士特别叮嘱赵女士在考虑价格之外,一定要认真考察社区以及周边的医疗和教育配套设施,而这一点正是目前北区住宅开发较薄弱的地方。

  他们建议赵女士:一方面,要尽量选择社区附近有中小学校或到达学校较为便利的楼盘;另一方面,为照顾老年人,楼盘周边一定要有医院。此外,三世同堂的家庭在购物、休闲健身也有较多的安排,所以楼盘周边要是有公园、购物、银行等配套设施的话,则可避免入住后的起居苦恼。所以业内人士建议购房者较好还是选择规模较大的楼盘,此类社区的生活配套和物业会随着楼盘的开发日渐成熟。

  【业主经验】

  用自己的脚“量量”

  楼盘离车站有多远

  李先生(茵悦之声业主):当初购房时选定北区,主要是看中了北区良好的人文环境和未来的,此外还出于交通因素的考虑。现在,很多楼盘广告都说交通便利,周边有多条公交线路,广告上的位置图也把公交站标注得离自己特别近,事实上看似不到几十米的路往往有一两站以上,这段路倒车也不是走路也不是,你想想,如果10年里每次回家都面对这个问题是非常痛苦的,更别说可能20年、30年了。所以,消费者在购房时,一定要亲自坐趟车,到站后下车用脚“量量”,这样就很容易排除“伪便利楼盘”。梁丽娟/文

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