三年逛房记魂断经济适用房

2019-10-14 18:49:35 房产资讯

茂名房产网导读:三年逛房记魂断经济适用房 大学毕业三载半,逛过的楼盘不计其数,但至今仍租着一自诩风水的楼房——北瞻箭楼、正阳门、天安门、景山,南瞰先农坛、永定门新城楼,西望天坛公园。周围同学一个个地变成居...

大学毕业三载半,逛过的楼盘不计其数,但至今仍租着一自诩风水的楼房——北瞻箭楼、正阳门、天安门、景山,南瞰先农坛、永定门新城楼,西望天坛公园。周围同学一个个地变成居者有其所的百万负翁后,常笑侃我:“三年的时间,读研究生都能拿文凭了,你还没购到房!”而我答曰:“购房子靠缘分,缘分未到、不急不急。”

  遥想四合院

北京西城区旧鼓楼大街双寺胡同11号。

与其说那是四合院,不如说它是一个庙。因为至今,那里还保存着两个龟托着的石碑,前殿、后院、东西厢房的格局。大风天的时候,院子里大树的枝条若被刮下一根,都会惊动文化局的人前来明察秋毫。后来听门卫讲,这个院子还是一处文物。故宫的屋檐上有9只神兽,而院子前殿屋檐上就有7只。

大学毕业那年,我和同学住进了文物院

子里面的一间西厢房。住惯了学生公寓的小姐们从未想过,原来头都北京居然还有如此简易的房子。但中青报的一位老师来看我们时却说:“比她20年前大学毕业时,到北京住得强多了。”

两张床、两张写字台、两把椅子是房子里仅有的家具;屋子的先进窗户朝西开在屋檐底下,要站在床上才能开关窗户;而厕所在30米以外,大冬天得裹着大衣、一路小跑往厕所奔。

同学刚见房子时,转身拉着我说:“这房子怎能住人啊!”但是,想到那一个月可怜巴巴、不到1200元的收入,为省钱计,对这间一月只花100元、还在北二环以里,可骑自行车上下班的屋子,就凑合着住下来了。世事说来也怪。我们万万没想到,当初抱怨重重的四合院日后竟然同自己产生了感情,引发了我对四合院的憧憬。

傍晚时分,我们坐在前殿的石阶上,望着透过屋檐角的蓝天,海阔天空地聊天;聊累了就去跳绳、踢键球。周末,邀上一群狐朋狗友来文物院子里吃喝玩乐,写字台充当饭桌、院子成了羽毛球场,那时候开始体会到四合院好处多多。因此,不知天高地厚的我们,居然逛起了四合院,想购个四合院舒舒服服过日子。

现在北京的四合院,主要分布在东西城区。西城的规模小、但分布广,东城的不多、但设施非常好。我还记得和同学一道曾经在王佐胡同见到的一个四合院,

足足有一米五宽的门脸,两只小狮子各站两旁,车库在门的左手边。推门是一个石雕的大影壁,绕过大影壁呈现在眼前的是——两层小楼,东、西房各五间,一个小花园,还有一块约摸三个羽毛球场大的空地。
房东将所有房间都粉刷一新、通了土暖气、刚铺上水泥地,当时他报价700万。我们两人顿时都傻眼了,平房不过100万就差不多了,居然能报出这么高的价格。后来,我们又逛了东西城、后海边上的不少四合院,价格都在200万以上。

同事知道我们逛四合院后,笑着说:“你们想购四合院,下辈子再说吧。”现在不逛四合院了,只听说它的价格是越来越高。拥有自己的四合院真成了我们一生的憧憬。

魂断经济适用房

不逛四合院后,想到还是回归现实购个楼房吧。价钱成为当时选择楼盘的因素,也不知道从谁那听说了经济适用房,因此眼睛开始瞄准了经济适用房。找单位盖章、跑北京房屋产权交易认可、公示后,我就开始揣着那张纸,奔波于东西南北的经济适用房之间。

我在几处经济适用房中,选择了两个交通还算方便、位置在五环以内的楼盘——翠城和长安新城。

翠城在京沈高速公路边,大约有1000米的距离。周围环境不好、没有任何配套设施,就连开发商一直承诺的公交车,至今都没有。小区居民出行,仍以自驾车、打黑出租为主。而当时冲着3100元/米的价钱,觉得一切为了省钱、什么都可以放弃。售楼的先生告诉我,在翠城排队得先支付3万元的押金,无论以后要不要房,这3万元都会退还。我还没来得及考虑3万元值不值的事,那位先生补充说,现在排队的房子到2008年才能交付。也就是说,3万元要在售楼处呆上四五年,才晓得自己能否排上号。算了吧,无期的等待。后来,同学告诉我,不少有钱的人就靠着支付押金排号以后再倒卖房号赚钱。好的户型号,卖三四万没有问题。

同样的故事也发生在长安新城,不同的是不用支付3万元排队。然而,一个朋友的亲戚购经济适用房的故事,促使我较终放弃了经济适用房。这位朋友的亲戚正好也同我一样想购长安新城,不过他在我后面排队,居然购到了120平米的朝南房。其中的玄机是,朋友通过熟人介绍,从售楼小姐那里花了4万元购到一房号,再花了1万元搞了个朝南的户型而较终搞定。以长安新城3980元/米的房价,这套房子也要花50万左右,还算经济适用房吗?

前段时间,同事告诉我,号称四环内的大社区——三环新城要放号了,让我赶紧去排号。我说,不购经济适用房了。经济适用房比商品房还可恶,打着经济的幌子暗地里圈钱。

回望二手房

等我的经济适用房梦清醒以后,北京商品房的价格也是一个价了。国家的房地产新政似乎拿北京的房价无可奈何,售楼小姐的生意永远都如日中天。

2003年时,西南三环边上

的万年花城的均价4000元/米2,而今其中一叫玫瑰苑的楼盘开价就要5500元/米2;西四环、长安街延长线边的远洋
山水,价钱也叫卖到了6000元/米2,2007年拿房;玉泉路以北半壁店的乐府江南已在往7000元/米2冲刺,而开发商只修建100平方米以上的户型;和平门朝南的陶然北岸,去年就到6500元/米2了,较近路过时连售楼都已人去楼空;我租的风水边的正阳天下,去年开盘8500元/米2,早就一抢而空;陶然亭公园内的凤图腾、东边一点的富力城信庭尽管还未建成,听说价格早已跃过了一万元大关。

经济适用房的折腾、一个价的商品房,让我开始转向二手房。二手房除了旧以外,真是好处多多。价格不贵、交通方便、离市区近、物业管理便宜、集中供暖、小区建设齐备,随便就能列举多条优点。我感叹道,早知道二手房这么好,不用去折腾一大圈,应该一开始就直奔二手房了。

三年逛房后,较终锁定二手房作为目标。现在,同学都这样祝福我:“希望你能在不到三年内,找到你的二手房缘。”(曾亮亮)

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