中国“负翁”一族的期望和烦恼

2019-10-14 18:49:04 房产资讯

茂名房产网导读:中国“负翁”一族的期望和烦恼 CCTV.com消息(东方时空): 主持人:“用数字掌握生活”,欢迎走进今天的《时空调查》。 前不久我一直在问周边的朋友,我说普通的中国家庭的期望是什么,的烦恼是什么,结果发现...

CCTV.com消息(东方时空): 主持人:“用数字掌握生活”,欢迎走进今天的《时空调查》。

前不久我一直在问周边的朋友,我说普通的中国家庭的期望是什么,的烦恼是什么,结果发现两个完全不同的问题,较后的指向结果却非常的一致,那就是住房。中国人想有一套自己的房子,但是伴随房子而来的通常还有无尽无穷的烦恼,所以从今天开始我们会联合搜狐的焦点房地产网推出一个大型调查,包括您认为现在的房价高了还是低了,您购完房子以后有没有带来一些烦恼。今天我们关心的是住房消费当中的“负翁”一族,先不解释“负翁”到底怎么写,我给大家解释一下他们的生活。他们通常已经购到了自己的房子,搞的不好还会有自己的汽车,可是你到银行里去一调查,发现他们银行的存款是一个负数,因为他们购房子和购车的钱有可能是跟亲朋好友或者跟银行借来的,所以大家就明白了,这个“负翁”一族不是这个“富”字,而是这个“负”字,“负数”的“负”,“负翁”一族。在北京的小张就属于“负翁”一族,一起来看看他的生活。

自从贷款购了房,张红兵下馆子的次数就急剧减少了。虽然做菜

的手艺越来越好,可这笔巨额贷款却总是压在他心里,不是个滋味儿。

张红兵:你欠了这一大笔债以后,我估计一般人都不习惯于欠债,特别是中国人,所以我上半年有段时间就老琢磨,我去哪弄点钱还点儿呢,天天琢磨着,就是到处去找钱了。

张红兵在北京的一家出版社工作,中等收入。因为不是本地人,他和女友在一起的这些年只能是到处租房、频繁搬家。这种漂泊不定的感觉让两人觉得非常不踏实。去年十一,因为马上要结婚,没有个房子总觉得不像有个家,张红兵一狠心在北京购了一套一百平方米的房子,总价60多万。在跟亲朋好友筹借了20多万头付款后,张红兵又从银行办理了20年总价41万的贷款。这也就意味着,在此后的20年中,他每月都要拿出两、三千块钱还给银行。而这对于上班不久的张红兵来说的确是一个不小的压力。因为当初,他的积蓄连付订金都不够。

张红兵:当时手头没钱,特别特别少,当时只有一万多块钱,但他订金要交两万,还没有,就找我们主任,跟他借了一万块钱。

借完了订金借头付,购了房子张红兵才发现,怎么要用钱的地方这么多。好不容易拿到了钥匙,装修又要花钱了。

张红兵:装修的时候当时也是靠别人帮忙,就是我一个同事,同事的家人有搞装

修的,然后我就让他来装,先不给他钱,装好了以后再给钱,其实要说给他钱也是前几个月,才把装修的钱给他。

张红兵给我们算了一笔账,现在,他每月还贷款的钱差不多要占到工资的一半,日常开销

也要用去两、三成。虽然头付的钱主要是跟家里人借的,可一年怎么也得
还上个一万、两万的。这样算下来,几乎就没有什么剩余了。自从贷款购了房,他和女友逛街的次数大幅减少,购什么都免不了精打细算一番,甚至连工作上的危机感也和以前不一样了。

张红兵:以前的时候经常跟我们主任顶牛,现在就得小心翼翼了。

张红兵跟我们说,他觉得自己现在就像是一个蜗牛,背上有一个重重的壳,他不得不背着它一步一步地爬行。好在天性乐观的他认为有这个壳也挺好,虽然这壳给了他压力,可毕竟也给了他和女友一个完全属于自己的安乐窝。

主持人:很多人都有和张红兵类似

的感觉,本来贷款购房是为了提高自己的生活质量,但是购了房之后各处都需要钱,反而生活质量下降了,心理压力也特别重。那么,跟张红兵一样贷款购房的人占多大的比例呢,来看一下我们的调查,14364人参加了我们的调查,看看较后的数字。

“如果您准备或者已经购房,您是怎么付款的”

85% 贷款购房

15% 一次性付款

这个数字完全是占到绝大多数。购一套房可能是会用到一个中国人的几十年的收入,因此贷款购房显然是更加现实。问题是是贷款购房的比例会占到月收入的多大比重呢?如果太高会彻底影响您的生活质量,看看我们接下来的调查结果。

“ 您的贷款的房供占到月收入的多少”

18% 占到20%

52% 占到20—50%

22% 占到50—70%

8% 占到70%以上

我们也专门去问了一下专家,月供多少才是合适的?专家给了我们这样两个数字,他说其实月供就像是你家里的一个大堤,35%,如果你的月供占到你收入的35%以下,你的生活还可以优哉游哉,没有问题,但较高的警戒线是多少呢?50%,一旦你的月供超过你收入的50%的话,感觉就像是漫了堤了,就有危险了。刚才的小张的月供就占到了他的月收入的50%了,这样的情况下,老百姓又有什么感受呢?我们看一下北京街头做的采访。

北京市民:刚开始购房的时候我觉得一下子拿出那么多钱来购房,把所有的积蓄全部花在上面了,感觉自己当时一下子整个家庭全部被掏空了,那种感觉就很失落。

北京市民:你比如说我要是以前的话,要是没有贷款去购房要换工作的话,可能就不用考虑太多事情,说换的话很快就换工作了,或者是找到合适的就换了,现在换工作的话就是考虑很多。

浙江杭州市民:因为我还租房子,因为这房子是2007年交付,租房子我有一笔钱要花,然后贷款购的房子,每月还得交贷款。我平时购衣服特别随意,进了商场什么都购,这次贷款购了房以后我吃饭啊,购衣服啊什么的就特别少,感觉用钱用的。

北京市民:我有一个朋友购了房子以后,她购的是毛坯房嘛,结果因为缺钱没有办法装修,现在钥匙已经拿到好长时间了,就一直放在那。现在就每个月尽量去省吧,然后朋友聚会也不能出来一起玩,然后一点一点地购东西准备装修,我们就觉得她现在过得特别惨,有的时候会叫她出来。

主持人:其实这个比例如果超过月收入的50%以上,不仅仅影响你的生活质量,而且你的贷款也会变得非常危险,因为一旦有个天灾人祸,或者自己的工作有个变动,你立刻就还不上钱了。我们也来看看我们调查的结果。

“购房消费对您的生活主要的影响是什么”

32% 工作求稳、担心收入降低

28% 精神压力明显增大

27% 压缩日常生活支出、省吃俭用

5% 减少了社交活动

的确,贷款购房子是一件好事情,但是大家的确要考虑到购了房子之后您需要什么样的生活方式。如果在35%以内,也许你还可以舒舒服服的生活,再告诉大家这个数字,35%以下的贷款。如果您的贷款到了您月收入的50%以上,从此以后您的生活就要变成你的身上永远背着一座大山,您要选择什么样的生活方式,关键还在于您选择用什么样的方式购房子。当了“负翁”一族也得提醒您学会负责,每个月还钱的时候一定不要忘记。

中国“负翁”一族的期望和烦恼

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