关于商品房有效期70年的问题

2019-10-14 18:48:52 房产资讯

茂名房产网导读:关于商品房有效期70年的问题 问:你好,现在商品房有效 期70年,是包括房产证和土地使用证都是70年吗?过了70年后房子就不归属于自己了?还是再申请使用权限? 意思70年后该房子归国家所有? 答:您说的年限是土地使...

问:你好,现在商品房有效

期70年,是包括房产证和土地使用证都是70年吗?过了70年后房子就不归属于自己了?还是再申请使用权限?
意思70年后该房子归国家所有?

答:您说的年限是土地使用权出让的年限,而不是房屋的所有权年限,房产所有人对房屋的所有是恒久的。关于房屋所

的土地,根据有关法规,土地使用权人必须严格按照土地使用证规定的使用年限使用土地。如果土地出让合同约定的使用年限期满,至迟于届满前一
年应当向县级以上人民政府申请续期,除
根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准
予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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