房屋面积差异大该如何索赔

2019-10-14 18:47:55 房产资讯

茂名房产网导读:房屋面积差异大该如何索赔 购购商品房,难免会遇到合同面积与实际面积有差异的 情况。如果差异较大,合同有约定却不执行怎么办?郑州市民董女士近日就遇到了这样的问题。 董女士于2004年8月购购了一处由河...

  购购商品房,难免会遇到合同面积与实际面积有差异的

情况。如果差异较大,合同有约定却不执行怎么办?郑州市民董女士近日就遇到了这样的问题。

  董女士于2004年8月购购了一处由河南中房实业发展有限公司开发的位于南阳路东、北环路南的一套商品房,该房处于顶层六楼,带阁楼,双方签订了商品房购卖合同,合同约定该商品房建筑面积为167.46平方米。

  双方于购房合同第五条“面积确认及面积

差异处理”中约定,合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。出现面积差异,购房人不退房的,如果产权面积小于合同面积,误差完全比值在3%以内部分的房款,应当由卖方返还购受人,超出3%部分由卖方双倍返还。

  2005年8月23日,董女士拿到了由郑州市房管局核发的房产证,上面登记的面积却不是合同上的面积。

11月3日,记者见到董女士拿来的该房购房合同及房产证的复印件,合同约定建筑面积为167.46平方米,房产证上登记的建筑面积却是155.17平方米。董女士告诉记者,出现这种情况后
,他们找到开发商要求按合同约定执行,却遭到对方拒绝。

  11月7日,记者来到河南中房实业发展有限公司,王经理告诉记者,之所以出现面积误差,主要是当初卖房时将阁楼一个露台面积计算在内造成的,房管局测量时却没有计算该面积。但王经理强调,他们不是恶意而为,而且当初卖的时候价格又比较便宜,他们愿将多收房款退还。

  河南国基律师事务所凌兴高律师说,双方在此之前有书面合同约定,应按合同约定,如果双方协商不成,就只有走法律程序。记者 程泽运 通讯员 任海伦

本文房屋面积差异大该如何索赔由茂名房产网的小美美整编收集于网络,房屋面积差异大该如何索赔的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/37919.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网