四种房子难升值

2019-10-14 18:46:00 房产资讯

茂名房产网导读:四种房子难升值 鳌头 缺陷明显完全没有缺点的房子是不存在的。但如果缺陷明显,则贬值更快,头先应当考虑出手。比如,光照时间不达标的、靠近马路高架的、过道多而低的、朝向无一向南的等等。...

  鳌头 缺陷明显完全没有缺点的房子是不存在的。但如果缺陷明显,则贬值更快,头先应当考虑出手。比如,光照时间不达标的、靠近马路高架的、过道多而低的、朝向无一向南的等等。

  NO.2 房龄较长一般来说,房龄长的应当排位在房龄短的前面,从成熟市场来讲,房子应该有折旧的概念。结合我国实际情况,可以按多层60年、高层70年计算折旧率,即便在房产快速增值的背景下,折旧因素也会抵消增值因素。

  NO.3 房型落伍如多层(或板式高层)中的深进式的,高层、小高层中的塔状、蝶状、品状、点状楼房,小厅大室型的,没有车库与停车位的,没有小区

的等等。

  N

O.4 供养困难如外环线以外地区,因为交通、购
物、教育、医疗等生活
配套设施滞后,本身
入住率就不够,自住者多为本地区居民。若购了这类房子用于投资,初衷是想通过收租金供房贷,而较终找不到合适的客源,造成租赁不畅或租金偏低而难以以房养房的。

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