房子在精不在大

2019-10-14 18:45:10 房产资讯

茂名房产网导读:房子在精不在大 地产作为一种特殊的商品,其价值往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大购房者来说, 如何在购房过程中省钱,避免多花钱却不实用的遗憾,也是一门学问。专家分析归纳了购房时...

  地产作为一种特殊的商品,其价值往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大购房者来说,

如何在购房过程中省钱,避免多花钱却不实用的遗憾,也是一门学问。专家分析归纳了购房时可以多加考虑的几个的方面,供读者参考。

  房在于精不在于大

  很多人认为,只要条件许可,房子就应该购得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越大越好,较理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺

乏人气、不方便整理和打扫的困扰
。因此,购房前头先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

  有时低一点也不错

  现在市地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,不同层楼,总价相差几千元甚至高上万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,购

房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。

  宁要绿化不要水景

  购房者在购房时,还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比

养护一般的绿化成本高。

  面子设施不要也罢

  所谓“面子设施”,是指小区内的会所设施。目前本市许多小区内的会所,大都不开张营业。少数开张的,无论是开发商自主经营,还是委托承包经营,基本上都处在亏损或微利的状态。因此,会所对本小区业主的好处,更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的,是计入开发商开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购购没有会所的楼盘,价格相对会便宜

一些。(吴严)

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