两楼间欲盖新楼的开发商被18户业主告上法庭

2019-10-14 18:43:51 房产资讯

茂名房产网导读:两楼间欲盖新楼的开发商被18户业主告上法庭 22号上午, 郑州市北仓中里“聚贤苑”小区3号楼18户业主状告开发商、讨要“采光权”一案在郑州市金水区法院开庭。 “开发商新建的2号楼距 我们住的3号楼太近,楼间距较窄处只有...

22号上午,

郑州市北仓中里“聚贤苑”小区3号楼18户业主状告开发商、讨要“采光权”一案在郑州市金水区法院开庭。  

“开发商新建的2号楼距

我们住的3号楼太近,楼间距较窄处只有2.5米”,“2号楼完全按照规划施工,不存在违法的情况”……上午9点开庭,直到中午12时30分,原、被告双方还在激烈争辩。经过长达3个多公里的法庭调查、辩论,法官决定:下午到现场实地勘验。而下午的实际勘验结果显示,较窄处只有2.49米! 

当天上午8时30分,“聚贤苑”小区3号楼18户居民的14名代表早早来到金水区法院。业主李富平告诉记者,他们所住的“聚贤苑”是由河南中翔置业投

资有限公司(原河南省经协集团房地产开发公司)开发的一个住宅小区,一期开发的是3号、4号楼。今年5月,开发商开始在他们楼前施工,看到2号楼离他们住的3号楼太近,他们就找开发商协调,并多次向执法局等有关部门反映,但2号楼还是天“长高”,他
们只好走上法庭维权。 

庭审中,法庭举证、调查进行得很艰难。18位原告手中的购房合同有许多细节不同,有的合同中没有“附页”小区规划图,有的有补充条款

而有的没有,一些合同上约定的3号楼、2号楼楼间距是4米……  

法庭上,原告代理人认为,被告擅自改变小区总体规划,在原告们所住的3号楼前违章建房,正在建设的2号楼距3号楼楼间距较窄处仅2.5米,严重影响了原告的正常生活。因此,原告请求“依法判决被告立即停止非法施工的侵权行为”。  

被告代理人表示,开发商是按规划建房,违法施工并不成立。被告方法人代表也表示,当时规划中2号楼、3号楼是联体楼,建3号楼时开发商已经向后退让,所以不存在侵权。对于这一说法,原告们强烈反对:如果是没有窗户、阳台的联体楼,当时我们就不会购。对于楼间距究竟是多少,原告提交照片证实楼间距只有2.5米,被告认为“主墙间隔是4.7米”……较后法官决定:下午进行实地勘验。 

庭审结束,记者来到“聚贤苑”小区。3号楼坐北朝南,正建的2号楼坐西朝东,北墙正对着3号楼住户的阳台、窗户。正是下午1点时分,阳光灿烂,可3号楼的二楼以下已经处于建了4层的2号楼的“凉阴”中。“这还是夏天,

要是冬天会啥样?”原告李富平站在两楼之间,他的双臂还没有伸平,就已经触到2号楼工地的外防护网上。 

当天下午5点,原告代理律师给记者打来电话:下午法官进行了实地勘验,两楼楼间距较窄处仅有2.49米。据郑州一位资深房地产专业律师介绍,这种讨要“采光权”的案件在郑州并不多见,而且目前全国各地此类维权的成功案例也不多见。3号楼的业主们能否顺利维权?我们将继续关注。O

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