我尝到了投资房产的甜头

2019-10-14 18:43:30 房产资讯

茂名房产网导读:我尝到了投资房产的甜头 轻轨开通,房产无限 出国前我曾想过,如果喜欢国外生活的话将来考虑移民。2002年秋,当飞机在上海虹口国际机场降落时,游子归家的浓浓乡情久久地激荡着我。在异国求学三年,我...

轻轨开通,房产无限

  出国前我曾想过,如果喜欢国外生活的话将来考虑移民。2002年秋,当飞机在上海虹口国际机场降落时,游子归家的浓浓乡情久久地激荡着我。在异国求学三年,我只回过两次家,这期间上海的变化我大多是通过看网上新闻或家人Email的照片了解的,一路看着熟悉而陌生的上海,听先生沿途为我细说上海的变化,我不禁感慨万千。
三年的异国生活让我始终有局外人的感觉,如今惊喜地看到上海的新面貌,我决定还是“扎根”上海。

  既然要“扎根”,住房当然是重要“根基”。

结婚时,我们在徐家汇上海交大附近购了一套两室一厅的房子,到现在楼龄也有5年了,先生说,既然我回来重新开始事业,而且考虑到今后养育小孩的需要,我们的住房也该“与时俱进”。先生在徐家汇一家法资IT公司担任人力资源主管,税后年薪约有20万元,以前炒股也赚了点钱,所以他觉得我们完全有能力换套大一点的房子。

  那天,我们回闵行区看望我父母,饭后散步时看到附近正在大兴土木,我和先生就走进售楼部顺便了解该楼盘情况。原来这里要修别墅群,开发商在上海也算有知名度。看了楼盘的效果图,我很喜欢,心想,在这里购一套别墅也未尝不可。一来这里的别墅价格肯定低于上海市区;二来这里仍在父母的生活圈子范围内,他们可以和我们住在一起,同时也可以找老友

聊天,不至于太孤独。我先生却投反对票:“这里也太远了吧,况且闵行区以前算是上海的乡下,住在这里多没面子!”

  我不同意他的观点,“你母校上海交大的分校都设在这里,那你能说读交大很没面子?”先生被我问得哑口无言。

  其实我也不是一时冲动就对这里的联体别墅“一见钟情”。我早就听说轻轨(上海明珠线**)很快就要通到这里,交通改观必然会带动周边住房的升值和商业的发展,虽然我出国几年,对国内房地产不熟悉,但这个道理却是浅显的。

  经过

一番周密的准备,包括请朋友打听此开发商近几年的运营情况、了解市政部门对于闵行区的规划,我们订下了这个楼盘一套200多平方米的别墅,价值80万元,比购购市区的楼盘划算很多。我们头付四成,剩下的金额15年分期付款。我安慰先生说,虽然离你在徐家汇上班的地方远了点,但开车也不过半个公里——拥有一辆好车的作用在于让你离都市的喧嚣很远,但又与都市的繁华很近。

  

别墅升值,初尝投资甜

  等待搬进新房的日子,是煎熬,也是甜蜜。尤其是当我们得知轻轨开通后不久,闵行区的房价已经开始出现升势,这更让我们为当初的正确选择而得意。收楼前,附近一家大型的shopping mall也开业了,很多国际知名品牌专卖店和几家大型餐饮企业进驻,带旺了周边的商业氛围。半年多的时间,我们那套刚收楼的别墅就已经涨到110万元,这意味着我们几乎不费力气,就能轻松赚到30万元,连我们都不敢相信自己。

  但这么大的涨幅反而让我和先生有点犹豫:要不要卖掉别墅坐享这30万元的收益呢?而这似乎又和我们当初想在这里安家的初衷相悖。

  正在犹豫之际,先生公司总部从徐家汇搬到浦东,这意味着上班路程增加了差不多一倍。如果从闵行区驱车到浦东,路远不说,还有你永远无法预料的塞车状况,时间就可能不止增加一倍。于是我们当机立断把那套别墅卖了出去,然后在浦东重新购置洋房,这样既赚了钱,又赚了时间。浦东的房子虽然贵一些,但我们还是非常看好这里持续升值的潜力。而我们原来在徐家汇的那套房子也以月租金4500元租了出去,这笔钱就当作是多了一份月薪,作为每月固定的存款。

  这一次“不小心”创造的收益让我们尝到了投资房产的甜头,而赚到的那30万元,我们决定作为下一次房产投资的资金,无论是住宅,还是商铺,只要看准了,就毫不犹豫地出击。

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