业主利益受侵犯可依法起诉

2019-10-14 18:43:01 房产资讯

茂名房产网导读:业主利益受侵犯可依法起诉 安阳市李先生来电咨询:我去年12月份购购了某房地产开发商的商品房,今年8月我家楼上(顶层)的住户王先生为了使他家的住房面积扩大,擅自将从四层通向五层(顶层)的楼梯台阶增高加...

  安阳市李先生来电咨询:我去年12月份购购了某房地产开发商的商品房,今年8月我家楼上(顶层)的住户王先生为了使他家的住房面积扩大,擅自将从四层通向五层(顶层)的楼梯台阶增高加厚了3倍,占用楼道平台改变了其住房的大门方向,将楼道平台作为他住房的一部分。我阻拦无效后,向物业公司反映要求进行阻止,但物业公司对此情况置之不理。我们每天出门、回家都很担心楼梯因严重超重而塌下,危及整座楼房的安全,也堵住了我们楼洞的其他业主通向楼顶的通道。请问,我们能否起诉王先生和物业公司,要

求他
们恢复楼梯的原状?

  答:我国《物业管理条例》第五十条规定:“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。”第五十一条规定:“物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。”王先生为了扩大自家的住房面积,擅自增高楼梯高度,占用楼道平台的行为,已违反了《物业管理条例》的规定,应当予以制止。依据《物业管理条例》第四十六条“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告”的

规定,物业公司对王先生的违
法行为未进行制止,是其管理上的不作为,属违约、违法行为。你们可依据我国《民法通则》及其他法律法规的规定,向当地法院起诉,要求物业公司履行管理义务,制止王先生的违法行为;要求
王先生承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状的法律责任。

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