房子面积缩水怎么办?

2019-10-14 18:42:40 房产资讯

茂名房产网导读:房子面积缩水怎么办? 建设部《商品房销售管理办法》十条规定,按套内建筑面积或者建筑面 积计价的,当事人应当在合同中载明合同约 定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,接以...

  建设部《商品房销售管理办法》十条规定,按套内建筑面积或者建筑面

积计价的,当事人应当在合同中载明合同约
定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

  合同未作约定的,接以下原则处理:

  (一)面积误差比完全值在3%以

内(含3%)的,据实结算房价款;

  (二)面积误差比完全值超出3%时,购受人有权退房。购受人退房的,房地产开发企业应当在购受人提出退房之日

起30
日内将购受人已付房价款退还给购受人,同时支付已付房价款利息。购受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担
,产权归购受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比完全值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还购受人;完全值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购受人。 (刘广)

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