转卖房屋节税有方保留购房时发票可减缴税负担

2019-10-14 18:42:28 房产资讯

茂名房产网导读:转卖房屋节税有方保留购房时发票可减缴税负担 据调查,目前很多人对购购房屋需要缴纳交易税和契税等已较为熟稔,而对于索取发票一事却往往忽略。 有 关税务专家提醒消费者,无论是购购新房还是二手房,都一定要索取发票,...

  据调查,目前很多人对购购房屋需要缴纳交易税和契税等已较为熟稔,而对于索取发票一事却往往忽略。

  有

关税务专家提醒消费者,无论是购购新房还是二手房,都一定要索取发票,这样,将来卖房时可以向税务部门出示该发票,从而省下一大笔钱。

  李小姐近日成功地转让了半年前购入的房屋

,需要缴纳的营业税费近万元。李小姐的同事不
久前也曾转让过购入未满一年的房屋,转让价与李小姐的转让价相差无几,但只缴纳了数千元营业税费。对此,李小姐非常疑惑。

  有业内人士解释:李小姐在转让楼盘时无法向税务机关出示有效的发票凭据,因而无法享受相关的税收政策优惠。

  根据税法规定,“单位和个人销售或

转让其购置不满一年的不动产和受让的土地使用权时,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额”。

  因为李小姐当初购房时根本没有向开发商索取发票,所以她无法给出自己在得到这套房屋时花费金额的证明。因此,李小姐在转让时只能以全部收入为基础缴纳营业税

费。

  而其同事因为保留了发票能够证明自己当初花费的金额,因此,只需要以转让房屋获取的差额收益为基础缴纳营业税费。

  据了解,大部分置业者没有索取发票的意识和习惯,一些通过中介购房的也仅仅收到中介开具的收据。这导致需要发票作为凭证享

受税收优惠时却无法出示。税务部门提醒纳税人,在购入不动产时谨记索取合法的地税发票,不仅可以保护自己的合法权益,同时可在再次转让时减轻税收负担。(京文)

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