如何看房子的性价比 物有所值

2019-10-14 18:41:50 房产资讯

茂名房产网导读:如何看房子的性价比 物有所值 购房者 看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来,先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,购房、看房,不仅要看房价,更要看房子的性价比。只有你想购的房子性价比相...

购房者
看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来,先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,购房、看房,不仅要看房价,更要看房子的性价比。只有你想购的房子性价比相当,才说明钱花得恰到好处。

一般来说,开发商定价有三种方法:成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下,房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接,更具决定性。

较能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

选品牌开发商,保障质量。值得消费者注意的是,除了我们常提到的建筑质量外,还应该充分考虑开发商的背景和实力,这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易
保证入住后的维修及服务
质量。

要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前,很多人在购房时仍依据传统观念,着眼于眼前的区域成熟程度,而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时,重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备,采用专用管道输饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。

户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合购家需求,顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求,又要体现出舒适性、合理
性、私密性、功能性
、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在,有些发展商做的户型可以让购者根据自已的需求进行DIY,这就考虑到了户型的灵活性,并且当今后住家的人员发生变化时,这种户型也不会“落伍”。

社区环境,成本不高、可视率强、欣
赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴,成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中,小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设,要让景观环境与建筑形势相统一,让小区环境与大社区环境相匹配。

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