只办房产证还不够?

2019-10-14 18:41:20 房产资讯

茂名房产网导读:只办房产证还不够? 安报综合 消息近日,媒体关于《住房用地使用权有望突破70年》的报道,引起了一部分居民的关注。国土部门提醒:将来土地使用权证、房屋产权证不齐的住房可能不得上市交易。 据了...

  安报综合 消息近日,媒体关于《住房用地使用权有望突破70年》的报道,引起了一部分居民的关注。国土部门提醒:将来土地使用权证、房屋产权证不齐的住房可能不得上市交易。

  据了解,购公房居民大多已办理土地使用权证,但购购商品房的大多数市民并没有办理。国土部门提示,市民购房后,虽然房产证

握在自己手里,但土地使用权仍属于原单位或房地产开发商,这就不能排除有的单位及开发商以该土地使用权“
大证”向银行抵押贷款,或者非法转让他人,而且将来土地使用权证、房屋产权证不齐的住房可能不得上市交易,所以应尽快要求并协助开发商去国土部门办理土地使用权证。

  据国土部门介绍,目前,市场上现有的住房分三类,包括企业事业单位的房改房、房管局的直管公房以及市场上购卖的商品房。很多单位对为住户办理土地使用证积极性不高,究其原因:一是怕手续麻烦;二是有的单位及开发商在打小

算盘,想以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款,或者非法转让他人;三是
市民意识不够,想不到这一点。

  国土部门分析说,这对住户不仅欠公平且存在风险。如果发生这种事,不仅损害住户的合法权益

,且会扰乱房产交易市场。2002年,根据国家有关规定,已购公有住房和经济适用房必须两证齐全方可上市交易。将来所有住房都可能要两证齐全才能上市交易,到时没有办土地使用权证的市民就有麻烦了。(王牡丹)

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