房屋权属有争议不得购卖

2019-10-14 18:40:42 房产资讯

茂名房产网导读:房屋权属有争议不得购卖 荥阳市孙女士来电咨询:我爸1989年出资5300元购得单位家属楼两间房屋,由于该家属楼一楼临街,单位发现该房存在商业价值后,就想将房屋收回,被我爸拒绝,单位因此停发了我爸的...

荥阳市孙女士来电咨询:我爸1989年出资5300元购得单位家属楼两间房屋,由于该家属楼一楼临街,单位发现该房存在商业价值后,就想将房屋收回,被我爸拒绝,单位因此停发了我爸的工资。2004年3月,单位背着我爸,将房屋转让
给李某,并为李某办理了房产证。2005年7月,李某起诉我爸侵权,要求我爸腾房。请问,李某的起诉能成立吗?我们应该怎么办?
 
 答:根据我国《民法通则》规定,不动产所有权以登记为准的原则,李某现在是房屋的所有权人,起诉你父亲要求腾房,并无不妥。问题在于房管局在为李某办理过户手续时存在违法现象。你父亲购购的房屋虽没有办理房产证,但这些年来,单位收回房屋的意思,你父亲一直不同意,并为此产生了纷争,你父亲一直居住至今未搬走,单位也将他的工资停发。这充分说明了一个问题,就是你父
亲所住的两间房产权归属存在争议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第五项之规定,权属有争议的房屋,不得转让。据此,房管局为权属存在争议(且未腾空)的房屋办理过户手续,违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的禁止性规定。故你父亲
可提起行政诉讼,请求法院依法撤销房管局为李某颁发的房屋权属证书,并可以此抗辩李某的
民事诉讼。

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